海派青城裙房商业项目讲课教案.pptVIP

* 海 派 青 城 ---裙房商业项目 目录 壹 · 商业现状说明 贰 · 本案SWOT分析 叁 · 本案分析建议 肆 · 建议执行方案说明 伍 · 项目租金方案及建议 陆 · 商务租赁各项建议 新桥镇目前核心商业区域为新镇街，新南街，新北街区域范围的商业中心广场，有众多旧建筑形成的商业建筑形态。 目前区域内中等规模生活超市1家，银行4家，便利超市2家，各类零售品牌（目前少有知名品牌连锁店，均为2-3线品牌或自主创业品牌）。餐饮基本以小面积自创品牌为主，区域内知名品牌为kfc, 85度C，克里斯丁等，绝大多数为市场大众品牌。 市场租金方面：目前商铺讯息100平方年租金为15万—20万，1+2商铺 150平方租金为12万/年，转让费高过租金价格约为20万。整体商铺均价为2元左右。 阶段商业发展趋势：新南街新建筑物业的增量，整体商业向南偏移 壹 · 商业现状说明 贰 · 项目SWOT分析 方案 生活配套（零售+餐饮+服务设施） 超市+ 品牌零售专卖+各类餐饮+折扣商场 主力店备选（足浴，网吧，休闲棋牌会所） 肆 · 建议执行方案说明 业态配比 项目租金方案 项目租金方案 *