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盐城市大丰区丰华国际商务大厦物业管理项目 招标采购文件 招标采购单位：盐城市大丰高新企业管理有限公司 （盖章） 招标代理单位：江苏双清工程造价咨询有限公司 （盖章） 二〇一八年十二月 招标文件备案表 招标人及 招标人：盐城市大丰高新企业管理有限公司 招标代理机构名称 招标代理机构：江苏双清工程造价咨询有限公司 招标内容 盐城市大丰区丰华国际商务大厦物业管理项目 项目编号 DFC 此文件审查工作已结束，于2018年12月7 日备案，共44页，附件有： 1、招标采购计划申报表； 2、采购通知单； 3、招标代理服务合同。 招标管理部门 （盖章） 1 目 录 第一章 招标公告 第二章 招标需求 第三章 投标人须知 第四章 评标及定标办法 第五章 合同主要条款 第六章 投标文件格式 2 第一章 招标公告 一、根据有关法律规定，盐城市大丰高新企业管理有限公司决定对盐城市大丰 区丰华国际商务大厦物业管理项目进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加本 项目的投标。 江苏双清工程造价咨询有限公司受盐城市大丰高新企业管理有限公司的委托具 体负责本项目的招标事宜。 二、项目概况 （1）项目名称：盐城市大丰区丰华国际商务大厦物业管理项目 （2）项目编号：DFC （3）招标方式：公开招标 （4）招标内容：物业服务 （5）资金来源：自筹 （6）项目预算：572.8092万元/年，三年 （7）招标项目的相关情况：盐城市大丰区丰华国际商务大厦位于大丰区城东新 区，总建筑面积约11万㎡，主楼不含地下室23层。 三、标段划分：本招标项目共分 1 个标段，招标内容如下： 序号 项目名称 招标内容 项目预算价 1 盐城市大丰区丰华国际商务大厦物业管理项目 物业服务 572.8092万元/年 四、申请人应当具备的主要资格条件及要求： （1）投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的 能力，近三年内没有严重违约和重大质量问题，未处于被责令停业、财产被接管、 冻结、破产等状态； （2）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，企业营业执照经营范 围至少包含物业管理； （3）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，大专以上学历 （含大专），年 龄在45周岁以下，具有类似办公楼项目物业服务3年以上管理经历，项目经理投标 时须提供在本单位的社保证明及物业管理业绩证明，如中标后项目负责人不得同时 兼任其他项目的项目负责人； （4）投标人须具有在管的高层整栋办公楼 【或商务大厦或写字楼或行政办公中 心】公共性建筑物业管理业绩 （只提供办公楼局部服务业绩的不予认可）； 3 （5）投标人应当符合 《政府采购法》第22条规定的各项要求； （6）本次招标 不接受 联合体投标。 五、投标保证金 本项目投标保证金人民币 叁拾肆万元整 （¥340000.00元），必须从基本帐户在 开标前汇至盐城市大丰区公共资源交易中心的投标保证金专用帐户；具体要求详见 本公告 “投标保证金交纳帐户信息”。 六、投标保证金交纳帐户信息 户名：盐城市大丰区公共资源交易中心 账号：3209820531010000