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专业整理分享 房地产开发项目投资合作协议书 甲方：（*** 房地产开发公司） 注册地： 法定代表人： 乙方：（投资合作*** 公司） 注册地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方 本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为 明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合 作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称： _________________________________________________ 项目地址： _________________________________________________ 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地 ______平方米，土地性质为 ___________土地，项目所 用土地文件以批复为准。 第三条 、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1. 拟建商业及住宅工程 ______平方米； 2. 拟建地下车库工程 ______平方米。 第四条 、甲乙双方合作方式 1. 甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共 担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的 47%，乙方出资总额 占房地产开发项目资金总额的 53%，以出资比率确定股权比例，按照股权 比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义 务和责任。 2. 本次合作开发项目投资总额为 ____________万元（人民币），按上 述出资比率，甲方应出资额为 _____万元、乙方应出资额为 _____万元。 上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续 等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊 完美 DOC 格式 专业整理分享 的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在 _________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生 效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1. 根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资 _____万元，分 _ 次 支付，每次支付 _______万元；乙方应出资 ______万元，分 _次支付，每次 支付______万元。 2. 双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后 ____ 日内将相应 额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商 定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的 ____ 日内将相应额度的款 项及时拨付至上述银行账户。 第六条 、前期工作安排 合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实： 1. 落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使 用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 2. 落实开发项目占地规划报建工作。 3. 完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 4. 落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报 装等手续。 5. 办理开发项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工 建设。 6. 落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。 第七条 、项目工程建设的承包发包 为保证工程质量和工程进度，合作开发项目的工程建设承包发包，具 体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。 第八条、项目相关工程管理 1. 本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作项目联合办 公室，具体商定和落实项目管理和工程监理、财务及工程进度安排、与各