泰山白马文化产业园.pptxVIP

引言：让历史、现代和未来在这里交融;引言：让历史、现代和未来在这里交融;战略目标;战略目标; ;泰山白马文化产业园地理区位和交通条件;泰山白马文化产业园产业优势资源;管理服务;项目规划的三大责任、六大价值;相互支撑有机互动的分子结构理论; 目标：把泰山白马文化产业园打造成最具活力和吸引力，融历史风貌、文化底蕴，集繁华商业、宜居生活、雅致景观、有序管理为一体的“黄金园区”。;有序递进的总体布局;;泰山白马文化产业园的商业布局将按环山路和“一轴”向两侧辐射，并根据道路沿线各功能组团间的相互联系，形成以“点、线、面”分布的商业格局。 一个核心商圈 在泰山白马文化产业园老营房驻地，建立核心商圈并向周边辐射延伸。随着老营房商圈（泰山文化集散中心）的建立和巩固，产业园区人流量不断得以提升，带动民俗生活体验区、农业生态观光区和摩崖石刻环带等“三环”的商业崛起。 一个满足政务、商务功能配套的接待中心 在产业园正中心环境最优雅的地方，建立一个中式园林风格的群落式酒店，作为五星级标准的“行宫式”接待中心，满足鼎级政务、高端商务群体的住宿、餐饮、休闲、娱乐等旅游需求；同时应匹配建立相应标准的多功能厅、会展中心，满足会议、演艺、大规模文化创作交易展览活动等的需求。 ;互为关联的功能结构安排 ;互为关联的功能结构安排 ;;形态规划原则;1、对现状地块分析与整合，拆除环山路沿线的陈旧且无保留价值的建筑、厂房、仓库等，改善交通条件，增强规划的科学性。 2、对区域内相关文物建筑重新利用，恢复其原貌，形成泰山特有的人文景观。 3、对老营房及框架良好的建筑采取保护、改造及局部功能更新，把旧建筑合理地转化为新的使用功能，使改建后的建筑与新建建筑存在内在的难以割断的联系，使其满足泰山白马文化产业园的整体功能需求。 4、新建建筑充分考虑其周边环境、交通组织、景观组织，合理安排地块功能，使泰山白马文化产业园成为多元化经济、生态型环境、创新型文化的典范。;浑然一体的景观规划;合理安排开发顺序;重点项目1：泰山文化创意工坊;重点项目1：泰山文化创意工坊;位;商务运作需要关注的几个问题;开发理念与经营策略;规划思路;改建构想;主要形态处理建议;主要形态处理建议;开发流程;●泰山白马文化产业园将以厚重泰山历史文化重塑泰安的精神城堡，成为泰安全新的城市名片，展现泰安独特而深邃的精神风貌； ●泰山白马文化产业园将成为继泰山、方特之后泰安又一旅游集聚中心，对提高泰安旅游蓄客量、增加旅游收入、贯彻落实旅游城市发展战略等都具有非常重大而深远的意义； ●泰山白马文化产业园将以独特的区位、便捷的交通、完善的配套服务串联城市功能，形成了泰山——白马石——方特旅游观光带，并将政务区、商务区、旅游区紧密联结起来，丰富和完善了整个城市功能区划，具有强大的辐射力、控制力、带动力； ●泰山白马文化产业园将以泰山文化产业为先导，形成了一个集创作、展览、馆藏、鉴宝、交易、拍卖、会展等为一体的泰山文化产品集散中心，不仅有力推进了泰安文化产业贸易额的提升，还拉动了旅游、休闲、娱乐、演艺、餐饮、住宿、特色农业种植等行业的发展，对推动泰安整体经济的发展、提高财政收入、践行国家“十二五”发展规划都具有非常重大的意义； ●泰山白马文化产业园探索出一条以文化产业生产、交易核心，拉动旅游、观光、休闲、娱乐、餐饮、住宿等产业综合发展的全新的发展道路，必将成为社会主义新农村的发展典型； ●泰山白马文化产业园在规划、建设、运营过程中始终贯穿”天人合一“、”德合自然“的理念，坚持绿色、低碳、生态的开发原则，实现了经济、社会、自然的协调发展，成为生态平衡、环境良好、形态完美、特色鲜明的城市景观，体现了政府科学、可持续的发展观、政绩观； ●泰山白马文化产业园采用就地搬迁、就近搬迁的土地改造方式，有助于当地社会秩序的安定和谐，体现了当地政府维稳定、促和谐的执政观念。;●泰山白马文化产业园为当地附近居民提供了一个就近休闲、娱乐的中高档场所，提升了泰安居民的休闲、娱乐、餐饮、住宿等生活体验，有助于提升城市居民幸福指数； ●泰山白马文化产业园采用就地搬迁、就近搬迁的土地改造方式，减少了当地居民搬迁的人力、物力、财力支出，杜绝了搬迁后居民在生活、工作、居住习惯等方面的麻烦；同时也有助于实现资源最优配置，让当地民众广泛参与到产业经营、股权分红、投资收益中来，民众以最少的付出获取最大的回报，他们的利益得以最大地保障和体现； ●泰山白马文化产业园在不损害当地居民原有收入来源的基础上，增添了大量的、优质的工作岗位和工作机会，对提高当地居民的整体收入水平，提升生活、工作质量都具有重大的推进作用； ●泰山白马文化产业园能够形成强大的品牌辐射力，提升当地居民的自我满足感和集体荣誉感，让当地居民充分感觉到”标杆区域居民“的尊严和荣耀。;●泰山白马文化产