广州市工业用地容积率管控历程与问题研究.PDFVIP

广州市工业用地容积率管控历程与问题研究 蒋成钢，卢弘旻，朱碧瑶 摘要：近年来，在国家鼓励新产业新业态发展的背景下，广州开始鼓励工业用地向科技创新产业用地转型 发展。为了研究城市政策对创新产业发展的引导作用，本文回顾了广州市工业用地容积率的管控历程，认 为广州经历了严格管控容积率、提高M1容积率、以M1做研发、出台M0新政策四个阶段，总体呈现出“谨 慎有序，逐步放开”的管控特征。在目前阶段，广州从顶层设计、规划管理、供地管控、用房管理等四个 方面，实现了对新型产业用地的全生命周期管控。但是，笔者认为广州