沈阳蒲河新城市场调研报告.pptVIP

產品 形象 客户 渠道 价格 附加值 生态环境优美 北方园林式住宅社区 园区物业智能化管理 框架结构 地热供暖 160平-200平全跃式户型 生活配套丰富 教育配套完善 交通不便捷 有业主会所 内部景观优美 路牌 报纸 电台 短信 公交车体 DM 售楼处现代气息浓 周边生态环境好 一期业主已入住，口碑良好 开发商老总原为惠天热电董事长 泉涌新镇 企事业白领 政府公务员 私营业主 二期：开盘价：3650元/平最低价：2580元/平均 价：3850元/平最高价：4600元/平 泉涌新镇 环境优美，临近蒲河生态区。 首创北方园林式住宅社区。 专业供暖配套，地热供暖。 园区内多处景观公园。 周边生活配套丰富。 周边教育配套完善。 开发商老总原为惠天热电董事长。 一期业主已入住，口碑良好。 市内接待中心位于北海街89号（28中学对面）。 车库出售，4500元/平米。 全款9.9折优惠，现有促销活动，买别墅赠送礼品还可抽奖，奖品空调、冰箱、洗衣机。 时尚设计，多元功能，南北通畅，阳光空气，盈满厅堂，舒爽健康；南北双卧，布局合理，主卧连阳台，享受阳光，怡然而居；超大客厅，宽景阳台，娱乐健身，养花赏景，随心所欲；厨房开放，连接餐厅、阳台，增加功能，下厨就餐，惬意神往。 这是一种主张周全的智慧，各个功能空间的联合与过度，放松时懂得内敛点，栖息可以放纵点。 泉涌新镇户型 90.95平米二室二厅一卫（主推） 177.97-196.7平米三室三厅一卫（主推） 九如溪谷 泰盈·九如溪谷 项目名称 泰盈·九如溪谷 项目地址 沈北蒲河新城人和街168号 占地面积 50万平米 建筑面积 约44.8万平米 容积率 0.65 绿化率 60% 总户数 共3500户 开发期数 及销售率 共五期，一期共10万平，已售罄；二期约为10万平米，预计08年5约开盘；三-五期尚在规划中。 泰盈·九如溪谷 一期：开工时间：06.11开盘时间：06.12.02入住时间：08年末 一期：开盘价：4300元/平最低价：3700元/平均 价：5500元/平最高价：7500元/平 泰盈·九如溪谷的开发策略 项目共五期，一期占地10万平米，由4、6、8联排别墅组成（3层），共400多户，别墅户型区间为160平-200平，已售罄；二期约为10万平米，预计在08年5月份开盘；三-五期尚在规划中。 时间轴 2006.11—2008年末 第一期 第二-五期 价格走势 分期规模 10 万平 主力户型 6700 2008.05 160-200平的联排别墅 5500 4300 规划中 规划中 规划中 產品 形象 客户 渠道 价格 附加值 4.5-9.3米气派开间，南北观景露台 户户赠送露台或花园 园区物业智能化管理 周边环境好 1：1车库配备 小区集中供暖 路牌 报纸 电台 网络 公交车体 DM 售楼处现代气息浓，豪华、大气 后现代建筑风格 周边生态环境好 2500平米双水景业主会所 品牌开发商 泰盈·九如溪谷 大学教师 银行职员 医院医生 政府公务员 私营业主 度假、投资人士 一期：开盘价：4300元/平最低价：3700元/平均 价：5500元/平最高价：7500元/平 生活配套丰富 教育配套完善 交通不便捷 有业主会所 内部景观优美 泰盈·九如溪谷 环境优美，临近蒲河生态区。 4.5-9.3米气派开间，南北观景露台，并有独创天井设计。 园区内多处景观公园。 周边生活配套、教育配套齐全。 2500平米双水景业主会所、有氧健身房、阅书室，配备设施齐全。 品牌开发商彰显实力。 1：1车库配备。 市内接待中心位于辽宁大剧院。 一层房源价位较高，能达到7000-8000元/平。 大型社区，业主整体文化水平较高，整个社区人文气息浓。 业主自住、度假、投资皆有。 玄关：柔性过渡空间层次，功能性与私密性兼具。主卧：3.9米宽主卧，独立卫浴及步入式衣帽间体恤主人生活。南客卧：喜欢清晨的第一缕阳光，于是设计大观景窗迎接它。北客卧：极致舒适，自成一国，完美主人的待客之道。卫生间：主卧独立卫浴体恤主人生活，明卫浴客卧共享。起居室：宽大横厅设计，视线开阔无遮挡，尽显主人豁达胸怀， 私家花园：包容对花草的全部热爱，种棵树都不过分。多功能室：棋牌室？茶室？插花室？还是孩子的游戏室…？尽情发挥想象力吧！主卧：4.65米大面宽，独立卫浴及步入式衣帽间体恤主人生活。餐厅：气派通透，空间感极强，三五好友开个PATTY也无妨。厨房：明厨设计，幸福的心情同食物一样美味。书房：明亮书房，独立私密空间，大大世界，静静思考。 一层平面：会客厅不仅可赏多方景观，更可让生活的私密