南京徐州深物业铜山地块项目提案报告.ppt

高调亮相，引爆市场 —— ③ 推售策略 2011.3 时间轴线 2011.12 2011年 2012年 2011.7 2011.11 2012.3 2012.6 销售节点 节点把控 2011.6月底 持续期 + 二批开盘筹备 备注：推售节奏有序进行， 以上只是初步排售计划，实际将根据项目实际工程进度进行调整！ 预热期 蓄水期 2011.9月底 A地块的中式院落别墅 2012.3月底 B地块的中式联排别墅 项目二期持续期 品牌体验馆开放 现场售楼中心开放 项目首次开盘 项目二次开盘 销售节奏 重要节点 战役安排 推广安排 形象登陆期 产品导入期+首次开盘 持续期 第二阶段 市场攻击 第三阶段 形象深入 深度营销 第四阶段 二次开盘准备+开盘热销 第一阶段 项目导入 11/3 11/5 11/7 11/9 11/11 12/03 12/06 形象深入期 销售中心、样板区 落成 首次开盘 二次开盘 A地块开盘 B地块 品牌营销 体验营销 圈层营销 品牌导入 体验系统亮相 形象深化 产品卖点分层演绎 圈层启动 推广节奏 根据本项目的物业形态、产品、楼盘品质等特征，精心挑选了以下6个代表楼盘作为参考。 楼盘名称 售价 檀香山 10000元/㎡ 久隆紫园 9000元/㎡ 依山龙郡 8000元/㎡ 国基城邦 10000元/㎡ 太阳山水逸墅