西安建筑科技大学房地产开发与经营5房地产开发项目规划设计.pptVIP

第5章 房地产开发项目规划设计 1.掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标。 2.熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3.了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对房地产开发的管理， 房地产项目规划设计的指导思想。 5.1 城市规划与房地产开发 5.2 房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容 5.3 居住区规划布局 5.4 建筑造型 5.5 住宅户型 5.6 配套设施规划 5.7 道路交通规则 5.8 绿地与景观规划 * 本章学习要求 城市规划对房地产开发经济效益的影响 城市规划对房地产开发程序的强制性管理 城市规划管理是政府调控地价的手段 5.1.1城市规划与房地产开发 居住区技术经济指标 居住区总用地 居民每人占地 居住区总建筑面积 平均每户居 住建筑面积 居住建筑密度 人口毛密度 人口净密度 住宅平均层数 居住区平均造价 高层比例 住宅间距 容积率 绿地率 停车位个数 建设周期 建筑的技术经济指标 建筑容积率 总建筑面积 地上建筑面积 规划建设用地面积建筑密度 建筑高度 绿地率 停车位个数 有效面积系数 开发项目总造价 平均造价 开发建设周期 5.1.2 规划设计的技术经济指标