呼以及浩特如意总部基地城市新设计.pptVIP

TCL广场效果图 中服中央广场效果图 国际金融大厦鸟瞰图（兴业银行） 科技创新服务园鸟瞰图 伊泰蓝波湾鸟瞰图 万正尚都鸟瞰图 西蒙奈伦广场鸟瞰图 万铭广场鸟瞰图 东岸国际鸟瞰图 绿地鸟瞰图 介绍结束 谢 谢！ * 世界上已有很多总部经济的成功范例 * 更高层次载体 功能定位： 总部办公、商务会展、金融信息、文化休闲为一体的综合性精品城区。 功能及产业定位 Function and industry 产业定位： 依托本土产业，立足内蒙市旗县企业，着手全国五百强，放眼跨国企业。 土地利用规划 Land Use Planning 公共服务设施用地 居住用地 绿化及其他用地 基地范围 规划范围总用地1163.87ha, 保留现状用地611.74ha, 新规划用地526.69ha， 改造用地25.44ha。 规划居住用地280.41ha，占总建设用地面积25.22%. 一类居住用地19.42ha 二类居住用地221.25ha. 普教设施用地39.74ha 规划公共设施用地355.27ha，占总建设用地面积31.95%. 行政办公用地70.69ha, 商业金融用地21.77ha,文体娱乐用地13.33ha, 科研办公混合用地78.75ha, 商务办公混合用地169.74ha. 绿地面积214.30ha, 道路广场用地244.48ha, 市政公用设施用地4.69ha, 特殊用地12.81ha, 水域及其他用地51.91ha. 土地利用规划 Land Use Planning 土地控制规划 Land contrl Planning 建筑密度控制图 建筑高度控制图 开发强度控制图 建筑密度控制范围：小于等于50% 开发强度控制范围：小于等于5.0 建筑高度控制范围： 小于等于100m 总体建筑密度：24.1% 总体开发强度：1.8 总体绿地率：35.2% 设计思路与创作 Design Ideas and Creation 筑 城 引 凤 凤 形 如 意 小 街 区 建立150米×150米方格状小街区，对大街区进行分割，缓解交通压力，建立街区内部步行、自行车景观网络，形成开放空间 凤凰，在中国的传统中，象征着吉祥 凤凰的传说承载着现代人追求“完美幸福”的梦想 如意，一种象征祥瑞的器物 ，以喻吉祥之意 如意，取其灵芝形 状，尽显祥和神韵 吉祥如意承载梦想之城 布局合理构筑总部基地 功能结构图 Functional structure 规划结构： 两翼五轴多片区 “两翼”——沿如意东河将总部基地园区划分为东西两翼。 “三心” ——主要发展轴和功能轴交叉形成的三个主要功能核心 “五轴”——核心功能发展轴和四条交通发展轴。 “多片区”——结合现状，规划整合出的多个功能片区。 成果方案 交通体系 Traffic 道路框架：四横四纵方格网布局 公交系统 道路系统 景观体系 Landscape 绿化景观框架：两带五轴多节点式布局 空间形态体系 Space form system 城市设计要素分析 空间形态体系 Space form system 功能 基地面积(万M ) 建筑面积(万M ) 建筑面积比例（%） 居住 44.48 540 36.33 商务办公 37.37 423.8 28.51 商业金融 30.53 177.5 11.94 总部办公 15.33 108.8 7.32 行政办公 9.25 74.3 5.00 创意产业 2.63 22.5 1.51 研发产业 6.57 44.9 3.02 学校 5.74 14.3 0.96 酒店 3.4 36.9 2.48 展览 3 9.4 0.63 休闲娱乐 4.77 23.7 1.59 部队军区 2.5 10.3 0.69 合计 165.57 1486.4 100.00 城市天际线 空间形态体系 Space form system 交通标识 专项设计 Special Design 专项设计 Special Design 广告系统 专项设计 Special Design 风貌分区规划 经营特色的总部基地，以现代建筑和自然风貌为主，规划塑造八个各具特色的城市风貌区，提升城市品质。 专项设计 Special Design 夜景照明系统 专项设计 Special Design 植物种植设计 重点地段位置索引图 重点地段设计 Key sections 重点地段包括: 3条景观大道 7个节点和地标 它们是呼和浩特总部基地的中心或人流交通的门户，是本区域的点睛之处；也将成为整个呼和浩特门户景观节点和城市的亮点。 土默特