上海紫园营销有效推广策略方案.pptVIP

“紫园情系沪港，维多利亚不眠夜” ——大型国庆焰火晚会 “星光熠熠耀保良” —— 大型冠名慈善筹款晚会 “魅动紫园·双城夜宴” ——上海/香港经典老歌两地巡回展 楼王全球拍卖会 ——邀请苏世比国际拍卖行全程执行 赞助或冠名顶级会员制俱乐部的周年活动； 香港主流媒体炒作（文汇报、南华早报、其他外文报纸） 香港中原门店资源——通过中原网络，在香港进行项目二期首度开盘， 通过1个月媒体预热，中原展厅展示，中原地铺推荐，正式开盘销售 ； 参加香港豪宅奢侈品展览会，开辟“财富名人看上海”、“财富双城记”等热点专栏 海外巡展，国内巡展，全球同时拍卖楼王。 香港中原 第一营销渠道——中原(中国)紫园服务中心 在香港各区域中挑选部分中原地铺，设立紫园服务中心，发送中原咭，由中原派专人负责接待，为 项目提供预约看楼服务，作为项目在港之平台及日常查询。此服务中心可摆放项目初步形象资料，嘉诚置业优势展示，再行安排前往展示中心参观或实地看楼。 香 港 第二营销渠道——香港 中国地产展示中心 中原（中国）总部在恒生旺角大厦18F有一个专门的展示中心，此处人流量大，交通方便，具有一定知名度，吸引很多九龙及新界区的客户前来参观。展示中心可摆放本项目資料如模型、展板、电视片及交楼标准展示區等，便于资料派发。 香港中原集团是目前香港最大的地产代理机构，拥有近300家分行，员工近3000人，每月平均促成交易额达50亿港元以上，在成功收购香港第三大地产代理公司－－利嘉阁地产有限公司后，成为香港最大的地产代理集团。二手中介业务的平均市场占有率超过35%，利用已有客户资源，3000员工等于3000名销售人员，为实现销售目标增加砝码。 第三营销渠道——香港中原 地铺资源 第四营销渠道——香港中原 豪宅部 香港中原豪宅部（Stately Home）专门从事高端客户的租赁、买卖业务，主推1000万人民币以上的豪宅，由于中原在香港代理行业的领导者特性，深受高端客户的信任及追捧，多年来积累了大量高端客户信息，可在第一时间对本项目在高端市场进行推介活动。 [中原案例分享] 丰富的高档豪宅销售经验 Experienced in Luxury product 案例： 觀瀾湖 貝沙灣 [ 上海品牌推广 ] 品牌定位：被层峰人士占有的佘山绝版资源 品牌目标：延续1.3亿豪宅知名度，确立佘山楼王高度 品牌策略：主流媒体软文硬广密集投放，引爆上海知名度，针对 高端客户群体，举办大型PR活动，定向媒体通路、通过 活动整合营销力度，策划紫园营销大事记逐步推进。 “光耀紫园慈善之夜” ——﹛纽约·香港·上海﹜三地联动慈善拍卖晚会 邀请国际级明星张曼玉、陈道明作为紫园形象代言 品牌联动：名表巡回展、豪华汽车展紫园新品发布会等； 户外看板、高炮、路牌、引导旗等区域媒介环境高度认知； 晨报、晚报等主流媒体，租售情报、上海楼市、解放日报等辅助媒体； 其他境外媒体，如香港文汇报、南华早报、华尔街日报等； 名流频繁出入的机场、星级酒店、高尔夫球场、商务会所、俱乐部等场所投放各类广告，垄断名流的视线。如恒隆、中信泰富、外滩18号等，四季酒店、喜来登酒店内刊，上海浦东国际机场的登机桥广告。 国内首度同步销售，全国23个城市，“想了解紫园，只要到中原门店，既有专员对您做全面的介绍”； 项目网站结合网上销售平台，实时公布项目动态； 业内口碑营销 邀请大批同行，包括发展商、权威人士观摩紫园，营造业内口碑效应，提升圈外关注热度，确立市场知名度。 “佘山财富阶层正在升级” ——邀请业内专家、资深地产记者，举办大型佘山财富论坛等 圈层营销 邀请上海各类商会、高档俱乐部、顶尖商务会所，定期参与紫园品质格调周， 如品酒会、珍藏品展等； “聚焦上海领袖，打造佘山的风采” ——邀请行业领袖在紫园品味真实生活 到目前为止，中原(中国)在上海、北京、深圳、广州、南京、厦门、重庆、沈阳等23个国内最具竞争力的城市设立了分公司，通过中原遍布全国的销售网络、地铺等，对本案进行宣传推荐。 家