河南省2015年上半年房地产估价师《案例与分析》_商业房地产估价的技术路线和难点处理考试题.docVIP

. . . . . 学习参考 河南省2015年上半年房地产估价师《案例与分析》：商业房地产估价的技术路线和难点处理考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列属于流动资产的是。 A：长期投资 B：固定资产 C：无形资产 D：应收账款 E：执行层的组织协调 2、王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元／㎡的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4.8％和7.2％的公积积和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为元。 A：1297.91 B：3584.01 C：4881.93 D：5158.71 E：借款合同 3、估价对象房地产2006年的纯收益为500万元，预计2007年到2011年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该房地产剩余经济寿命45年，土地使用权于2042年到期，该类房地产的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产2007年1月1日的收益价格为。 A：6825