地下室结构工程成本优化思路与方法培训.ppt

项目各部分结构梁、板、墙、柱配筋的复核优化 3、结构优化方法 （3）施工图阶段 1) 建议地下室梁配筋按计算取值，不要放大太多；建议尽量用小直径钢筋拉通; 项目各部分结构梁、板、墙、柱配筋的复核优化 3、结构优化方法 （3）施工图阶段 2) 附加钢筋偏大，建议附加钢筋直径均可减小一个级别 项目各部分结构梁、板、墙、柱配筋的复核优化 3、结构优化方法 （3）施工图阶段 3) 附加底筋偏大，建议附加底筋考虑2倍通长筋间距即D6@360，或将原默认通长筋替换为更接近计算值的另外规格通长。 地下室底板、外墙、承台、地梁等配筋的复核优化 3、结构优化方法 （3）施工图阶段 1) 筏板配筋率可按0.15%控制，建议双层双向钢筋用0.15配筋率控制，局部不够处再附加； 2) 由于地下室水位较低，建议普通地下室底板做250厚防潮板，配筋双层双向d8@200； 3) 独基配筋偏大，建议按计算结果及0.15%配筋控制的较大值共同控制； 筏板，板厚500，板顶标高-9.600（96.500），配筋双层双向C16@150； 筏板，板厚500，板顶标高-8.800（97.300），配筋双层双向C16@150； 基础平面布置图（一） 注：主楼部分基础详见各主楼基础图 一层非人防区车库范围独基、条基、局部筏板之间范围设防水筏板顶标高同相应独立基础标高，筏板厚度250mm，筏板配筋为10@200双层双向拉通；人防区车库范围独基、条基、局部筏板之间范围设防水筏板顶标高同相应独立基础标高，筏板厚度250mm，筏板配筋为12@200双层双向拉通；防水底板应采用防水混凝土；抗渗等级P8，防水底板遇独基（条基）时上部钢筋应贯通而过，下部钢筋伸入独基内锚固La。 第三部分：案例分享 两个维度：结构指标（123）、单车位指标（4） 1、地下室基础选型——长沙金地三千府 2、地下室柱网——武汉金地K2地块 3、地下室梁板——郑州金地铂悦 4、建筑地下室停车效率——武汉金地自在城 （1）板厚300mm 1、地下室基础、底板选型分析（长沙金地三千府） （2）板厚350mm 1、地下室基础、底板选型分析（长沙金地三千府） 经济测算 1、地下室基础、底板选型分析（长沙金地三千府） 结论 考虑到项目周期较紧和现场施工的情况下，按照有梁结构的不同板厚做了经济性比较。根据经济分析结果板厚300的方案结构成本最省。最终选择该方案。 1、地下室基础、底板选型分析（长沙金地三千府） 大小柱网经济分析比选 序号 方案 柱网尺寸 钢筋含量(KG/m2) 砼含量(m3/m2) 模板含量(m2/m2) 密肋模壳（元/m2） 结构（元/m2） 1 小柱网梁板结构 5.4*5.4 85 0.78 1.88 0 948 2 大柱网梁板结构 7.8*7.8 111 0.93 1.52 0 1162 3 大柱网十字分割 7.8*7.8 109 0.87 2.01 0 1139 4 大柱网密肋板 7.8*7.8 118 0.91 1.65 90 1288 2、地下室柱网分析（武汉金地K2地块） 结论 2、地下室柱网分析（武汉金地K2地块） （1）大柱网方案中，结构三（大柱网十字分割结构）单方结构成本较低 （2）结构一（小柱网梁板）与结构三（大柱网十字分割）相比，结构成本变化约870-1051=-181元/m2，即节约181元/m2 （3）采用小桩网结构，停车效率有降低，地下室面积增加导致单方成本增加约为3000*0.02=60元/m2，小柱网层高较低，土方可少挖取0.2m,成本减少0.2*80=16元/m2，综合成本小柱网较大柱网将节约约181+16-60=137元/m2 （4）综上所述，地下室采用小柱网更经济 顶板楼盖经济分析 （1）主次梁方案（单向次梁） 3、地下室梁板（郑州金地铂悦） 顶板楼盖经济分析 （2）主次梁方案（主梁大板塑性方案） 3、地下室梁板（郑州金地铂悦） 顶板楼盖经济分析 （3）主次梁方案（主梁大板弹性方案） 3、地下室梁板（郑州金地铂悦） 顶板楼盖经济分析 （4）原设计 3、地下室梁板（郑州金地铂悦） 测算结果 3、地下室梁板（郑州金地铂悦） 4、建筑地下室停车效率（武汉金地自在城） 内部空间分析 前期项目分析 优化图纸 内部空间分析 优化图纸 K2商业地块 停车配建指标 项目 建筑面积（㎡） 计算规则 依据:《武汉市建筑物停车配建指标值（修订）》 计算结果（位） 统计值（位） 办公 67441 二环线外，按其他办公