爱ＭＥ公园营销推广策略针对青客户群体.pptVIP

爱ＭＥ公园 ——海伦堡 · 永二村项目整体推广策略;经过两次的沟通之后， 我们达成了一些共识！ ;所以，这回我们直奔主题。;首先，看人。;我们的主力客群是 珠海高房价的挤压客群。;面对珠海的高房价， 他们过不了这个门槛，却又不肯离门而去。 因为他们的工作在珠海、 梦想在珠海、未来也在珠海……;他们被珠海高房价挤压，需要社会关怀；;他们热衷玩“愤怒的小鸟”来减压，需要人们 关爱自己；;他们的手机随身携带，希望有人时刻记得自己，联系自己；;他们喜欢将所见所闻上传微博??希望有很多人关注自己，喜欢自己；;他们经常在家和宠物说话，希望有天能有人像自己的“儿子”一样忠于自己，爱护自己；;他们会参加城市电视各种SHOW，希望社会欣赏自己，喜欢自己；;他们努力工作、卖力加班，希望同事领导肯定自己，喜欢自己；;他们追寻最潮的iphone、 国际品牌服装，希望人 们赞扬自己，喜欢自己；;另外， 他们又是这个城市的贡献者， 这里有他们的青春故事和奋斗历程， 所以他们要在这座城市找到自己的位置，来证明这个城市“有我”！ ;他们需要有一套房子了接待偶尔“来访”的父母，让父母欣慰自己的成长，不再为自己的生活操劳；;需要一套房子来给爱情一个稳定的居所，让幸福的憧憬不再抽象，给爱人一个交代；;需要一套房子来给孩子一个温暖的世界，让孩子的童年谢绝漂泊，给未来一个承诺；;…… 在珠海，他们渴望 被关怀、被肯定 ;而房子，对他们而言意味着—— 自己的位置;其次，看产品。;;和坦洲万科MAGA、龙光·海悦城邦、中澳·世纪城、东城四季……等竞争对手相比， 我们最大的优势是—— 50亩主题公园 ;所以， 我们的案名是： 爱ＭＥ公园 ; 我们的slogan： 这个城市有ＭＥ，也有爱ＭＥ公园;营销建议;第二阶段; 【建议分三次开盘】 1、9月中旬提前开盘，弱化珠海房交会 对客源的影响； 2、10月中旬二次开盘，消化房交会期间 未成交客户； 3、12月份的第三次开盘。;B、营销道具建议 在上次主题公园整体建议之外，我们建议通过在主题公园大草地、球场周围、wifi阳光花园布设各种不同的椅子。 作用—— 在方便社区业主散步憩息之外，还能增强社区整体造型感，增加来访人员的记忆度。;;;;看推广……;LOGO-;;;;; 【时 间】8月初至9月底 【推广任务】树立项目形象 【主 题】这座城市有ME ，也有爱ME公园;户外;报纸;;亲爱的， 我用浪漫的幌子骗了你很多年，现在，我用房子把它补回来。 表白时，我拿易拉罐环当戒指，说： “只要我们在一起，戒指会一直在心里。” 约会时，我请你看最晚的电影，说： “不管散场后夜有多黑，我都会陪你走完所有的大街小巷。” 情人节，我只送你一支玫瑰，说： “一心一意是比天长地久更专一的爱情。” …… 现在， 我要用实实在在的爱ME公园送你， 它有50亩生态公园、阳光wifi花园、架空层艺术走廊、 篮球场、网球场、羽毛球场、可多变出一房的三居室…… 这一次，我给你实实在在的浪漫。 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。;;爸、妈， 一年只给你们打过两次电话，因为我太爱你们了 一次是你们生日那天，另一次是过年的时候。 因为还在漂泊的城市里奋斗， 每次通话我都害怕你们问我过得好不好。 现在，我终于敢每天和你们通电话了。 因为在爱ME公园，有50亩生态公园。 你们来了，我可以陪你们去大草地散步； 这里有多功能会所， 你们来了，可以经常和邻居的切磋棋艺； 这里还有个种植园， 你们来了，还可以养些自己喜欢的花花草草。 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。;;宝贝， 我怎么忍心让你在租来的房子里喊我一声爸爸 不管我在这个城市奋斗得有多累，也要给你更好的生活环境。 因为，我最累的不是我有多累，而是看到你受累。 所以我选爱ＭＥ公园， 在N+1户型里， 我和你妈妈给你留了一个面朝公园的房间， 同时将可变空间部分预留给你做书房， 当然，也可以为你改成小花园。 因为，这座城市有ME，也有爱ME公园。;楼书《拾事》——明信片;;;;户型单张;;;;微博活动 ;斗青春;征集“拼搏珠海”最感动的10个瞬间;;【活动】 1、草地音乐节 2、草地啤酒节 ;【活动内容】 请一名摇滚明星（如汪峰），搭配几个地下歌手，举办一场星光草地音乐节。选一些80年代的知名歌曲，让目标客户和亲人、朋友一起重温当年激荡青春。 【参加人员】 认筹客户、诚意客户、其他潜在目标客户;;啤酒节现场;第三阶段 【时 间】10月 【推广任务】主题公园价值输出 【主 题】为自己奋斗个公园;【创作思路】 按照第二阶段的推广思路，极致诉求“爱ME公园”这一最核心的价值。;为自己奋斗一个公园 曾经为NIKE限量板鞋奋斗过