开水房、浴室改造及管理运行方案精资料.docVIP

开水房、浴室改造及管理运行方案 为满足学院发展的需要，建议对学院开水房、浴室进行改造。 一、目前建筑面积及设施概况 结合当时生员规模，学院浴室、开水房于2004年建成，开水房面积90㎡（锅炉设备间63㎡，供水间27㎡），现有供水龙头31个，4m3老式常压锅炉两个，一个供浴室，另一个供开水；浴室220㎡（含换衣间），现有洗澡位64个，男女浴室各一半，洗浴龙头、水管陈旧，无进水管和混水阀，墙壁翻皮破旧，换衣间简陋不规范。 二、目前承包经营概况 经历过两个阶段: 1.学院自行管理，2008年以前，安排3名正式职工管理运行，收费核算，本阶段在管理中主要存在问题：浪费现象严重，员工的工作积极性不高，工作责任心不强，双休日正常供应，职工意见大。 2.全程承包管理，2009年以后，与承包者签订承包协议，即：交纳租金，浴室收费，开水免费，燃煤水电自理，允许承包者利用空间进行小商品经营，本阶段存在问题：承包者运行成本随市场逐年增加，承包者对开水房供应责任心不强，经常用一台锅炉同时供浴室和开水，学生意见大。 三、改造理由 1.目前现状不能满足学院约6000人学生的服务要求； 2.不能满足学院创建示范性院校建设的要求； 3.不能满足当前节能减排、安全管理的要求。 四、改造方案 方案一 1.保持现有房屋格局，将浴室重新装修改造规整（墙面强顶处理、换衣间设施增添、更换节水浴头、增添混水调节系统等），科学合理布局浴水系统； 2.更换老式锅炉为燃气锅炉（1台50万大卡锅炉即可满足），引入天然气清洁能源烧浴烧开水，洗浴与开水并成一个系统可自动调节运行； 3.开水房这块单独增设锅炉间，腾出更大空间作为供水间（90㎡），增设至100个开水龙头，增设供水间清洗地面排水管道，增设供水间暖气包组，门窗改装等。 4.管理运行方面：①延续承包性质，由承包人免租金承包浴室部分，允许其在一定空间内经营洗漱生活小商品，浴室部分水电气费用自理，承包者收取洗浴费（学院限定价），承包者负责无偿代管烧开水部分，按时供开水，烧开水这部分的水电气费用学院承担。②由学院收回，改造完成后雇用并培训外来人员管理运行，总务处监管，学院支付劳务工资。 方案二 远景规划，按照15000名生员数量重新考虑场地，设施布局，引入新型节能产品，技术成熟，安全可靠，便于维护的洗浴与开水设备系统，如太阳能、电热或燃气等。 五、后续工作 以上方案一（25万元左右）、方案二请批院领导通过后，初步预算后走政府采购程序。 妥否，请院领导研究决定。 职业技术学院 总务处 2012年3月4日 供水间示意图