北京市购房详细步骤.docVIP

北京市购房详细步骤 第一步：资格核验 2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、 持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 　　住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。 第二步; 查找真实房源 买方可通过以下渠道查找已经通过核验的房源：? (请注意查看房源核验编号)??????? 1.访问 \o 北京市住房和城乡建设委员会门户网站 北京市住房和城乡建设委员会门户网站中的 \o 存量房交易服务平台专栏；??????? 2.访问各门户网站中有关房源信息的专题专栏（如 \o 首都之窗、 \o 北京海淀 北京市海淀区政府门户网站、 \o 海淀区房屋管理局网站 海淀区房屋管理局网站）；??????? 3.向各经纪机构问询。 第三步：合同签订 经纪机构为买卖双方提供以下服务：?