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湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2019 ］第105 号 评估对象：湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权 评估委托方：湖北省自然资源厅 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 评估目的：湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权范围内存在新增资源储量，按 照国家现行相关法律法规规定，需对新增资源储量的采矿权出让收益进行评估。本项目评估 即是为实现上述目的而为委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿（新增资源储量）采矿权出让收益价值”参考意见。 评估范围：湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿《采矿许可证》载明的矿区范围。 评估基准日：2019 年6 月30 日 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数：截止2017 年3 月底，评估范围内柳山沟工区和神龙坡工区保有资源储量 554.70 万吨，平均地质品位 P O 22.56%；评估利用资源储量 554.70 万吨，平均地质品位 2 5 P O 22.67%；可采储量285.08 万吨，平均地质品位P O 22.68%；评估利用生产能力 35.00 万 2 5 2 5 吨/年，废石混入率3%，矿山服务年限约8.40 年。 评估产品方案为磷矿原矿 （P O 22% ），销售价格（坑口不含税）取178.00 元/吨，正常年 2 5 份销售收入6230.00 万元；固定资产投资原值5887.64 万元、净值2912.96 万元；原矿单位 总成本费用146.60 元/吨，单位经营成本132.54 元/吨；折现率8%。 评估结论： 经评估人员现场调查和市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法 和评估参数，经过认真估算，湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权2019 年6 月30 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：03516165958 传真：0351--6165634 湖北广原化工集团有限公司柳山沟磷矿采矿权出让收益评估报告 日评估价值为人民币881.67 万元，大写：人民币捌佰捌拾壹万陆仟柒佰元整。 （一）估算评估计算年限内333 以上类型全部资源储量的评估值 根据矿业权范围内全部评估利用资源量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算 出资源量对应的矿业权出让收益评估值。 式中： P—矿业权出让收益评估值； P —评估计算年限内333 以上类型全部资源储量的评估值； 1 Q —评估计算的服务年限内的评估利用资源储量； 1 Q—全部评估利用资源储量含预测的资源量（334）？； k—地质风险调整系数。 根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，k （地质风险调整 系数）取值参考表，（334）？占全部评估利用资源储量的比例为0时，k值为1。本次评估（334）？ 占全部评估利用资源储量的比例为0，k 值为1。 因此，上述采矿权评估价值即为该矿全部评估利用资源储量的采矿权出让收益评估价值 为人民币881.67 （881.67 ×1）万元，大写：人民币捌佰捌拾壹万陆仟柒佰元整。 （二）新增资源储量采矿权出让收益评估值 根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采矿权增加资源储量，原则上应独立评 估，评估结果即为其矿业权出让收益评估值。不能独立评估的按下列方式计算： 新增矿业权出让收益评估值=评估结果÷评估结果对应的评估利用资源储量（矿物量） ×增加的资源储量（矿物量） 采矿权出让收益评估值为881.67 万元，评估结果评估利用资源储量为554.70 万吨，平 均地质品位P O 22.67%；2008 年隔离带新增资源储量28.21 万吨，平均地质品位P O