房地产住宅社区项目整盘营销推广技术方案.pptVIP

xx国际社区整盘营销推广方案;产品实现价值，营销创造价值;目录壹、市场篇贰、产品篇叁、客户篇肆、销售战略篇伍、营销推广篇陆、物业提升建议;壹 市 场 篇; 一、宏观运行背景;1、经济环境;2、土地市场;3、政策环境;发布时间：2010年1月10日 发布部门：国务院办公厅 政策主题：国十一条 具体内容：《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》：购买二套房的家庭，贷款首付比例不得低于40%；房地产企业必须“公开房源+明码标价”。 ;发布时间：2010年4月14日 发布部门：国务院 政策主题：提高银行贷款利率 具体内容：提高银行贷款利率：4月14日，国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，此前为40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30% ;发布时间：2010年4月17日 发布部门：国务院 政策主题：限制异地购房 具体内容：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。对不