第2章投资决策阶段工程造价管理教学文案.pptVIP

2、固定资产动态部分投资估算编制 建设项目的动态投资包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息等，如果是涉外项目，还应计算汇率的影响。在实际估算时，主要考虑涨价预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税、汇率变化四个方面。 (1)涨价预备费 涨价预备费的计算一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。 PF＝ 式中：PF——涨价预备费； n ——建设期年份数； It——建设期中第t年的投资计划额=（工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）＋基本预备费； f——年均投资价格上涨率。 2.2 建设项目投资估算 （2）建设期贷款利息 当贷款在年初一次性贷出且利率固定时，建设期贷款利息按下式计算： 式中： I-——贷款利息；P——一次性贷款数额；i-——年利率；n-——计息期 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为： qj＝（Pj-1＋Aj）×i