住宅套型的设计讲解.ppt

住宅设计强制性规范 强规《住宅设计规范》 GB 50096－1999部分（2002版） * 3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、 厨房和卫生间等基本空间。 3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留 位置，按炊事操作流程，操作面净长不应小于2.10m。 3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和 厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨 房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 * 3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不 应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。 注：局部净高不应低于2.10m，是指室内梁底处的净高。 3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室 内净高不应低于2.10m。 3.7.2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净间距不 应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。 3.7.3 低层、多层住宅栏杆净高不应低于低于1.05m，中高层、高层 住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 * ● 阳台构造（挑梁、挑板） 挑板构造阳台 * ● 阳台设计的一个新思路 住宅的阳台连续每层都设置，会对相对应的房间（如起居室、卧室）的采光产生一定的影响，如果每套住宅能保证占有双开间的面宽，则可将阳台位置错开布置，使垂直方向房间隔层才会有阳台，能很好改善居室的日照条件，阳台的高度空间增大，也可以种植一些较为高大的植物，户外的感觉更加开敞。 * 第三节 套型空间的组合设计一、套型空间的组合分析 原则: 公私分区 动静分区 洁污分区（干湿分区） * 公私、动静分区 * * * * 洁污分区 从技术和卫生的角度来讲，卫生间应与厨房靠近布置，这样管线集 中便捷，便于上下水管道、燃气管道、热水管道、热水器等安装。 但从使用角度讲，卫生间应靠近卧室布置。 * * 三、套型的空间组织 （一）餐室厨房型（DK型） D·K （二）小方厅型（B·D型） （三）起居型（LBD型） 1、L·BD 2、L·B·D 3、B ·LD （四）起居餐厨合一型（LDK型） （五）三维空间组合型 （五）三维空间组合型 * 1.变层高式 客厅层高3.9m，其余房间2.6m。充分利用空间，也避免了跃层式住宅部分二层高空间大而不当的问题。但应注意结构不能过于复杂，要满足抗震和施工便利的要求，且室内有高差，老人、儿童使用欠方便。 * 2.复式 所谓复式住宅，即是在住宅层高为3.3-3.5m情况下，在内部空间 中巧妙地布置夹层，形成空间的重复利用。 * 旧城历史街区保护与更新的住宅设计中会利用到复式的概念。 即利用老民居层高较高的特点，增设夹层平面，以满足老城区居 民生活质量的提高。 * 3.跃层式 ● 设计中注意上下管线的对齐。 * 梯间式住宅顶层跃层、退台，坡屋顶的运用是设计中常用的手法。 它有效减少了住宅楼之间的日照间距，又大大丰富了住宅造型。 * 实例1 北京珠江国际城 * * * * 实例2 天津万科水晶城 2004 * 情景住宅 * * * * * 五、套型模式发展趋势 1、居室型 （生存型） 2、方厅型 （温饱型） 3、起居型 （小康型） 4、表现型 （舒适型） * 住宅套型设计要点 随人们对住宅品质要求的不断提高，我国住宅的生产方式正由粗放型向集约型转变，对套型设计提出更高的要求。 注重室内和户与户之间可再调整的灵活性 采用框架或大开间结构以及轻质分隔技术，使住宅可以根据家庭生活周期变化而进行再分隔。 （一）可灵活分隔的住宅体系 1、SAR体系住宅 2、大开间住宅 （二）灵活分隔的方式 * 良好的室内空间是重点 ●大空间设计，减少固定构件： 大框架厚板结构，以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动 构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体 * ● 模糊功能区域 * * 实例1深圳阳光棕榈园入户花园户型 * 实例2 深圳创世纪海滨花园 错层户型 * DK型平面 * D·K型 * 服务空间的设计 厨房空间设计要点（操作流程、人体工效学、通风换气） ● 厨房操作三角形（作业动线简洁） * ● 厨房平面类型 单排