茂名市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收办事指南.docVIP

PAGE 1 茂名市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收办事指南 （试行） 一、办理对象 在茂名市建设行政主管部门领取了施工许可手续的房屋建筑和市政基础设施工程项目的建设单位。 二、受理条件 （一）建设单位已组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，进行自验工作。对自验中及有关行政监督部门监督发现的问题已全部整改合格。 （二）工程项目已按规划许可文件的要求全部完成，达到工程规划验收条件。 （三）建设工程竣工测绘成果报告书和房屋建筑面积测绘成果书已经完成，并与竣工图比对无误。 （四）建设工程已按设计和合同约定的内容建成，取得工程质量监督机构出具的工程质量评价意见，具备法律法规规定的质量竣工验收条件。 （五）建设工程按消防设计要求建成并符合国家规定标准。 （六）已按人防主管部门批复要求完成人防工程建设，符合人防工程设计、施工规范及验收标准。 （七）工程建设项目环境影响报告书（表）已经生态环境部门批复，环境影响报告书（表）要求配套建设的环境保护设施已建成，其中大气、水、噪声污染防治设施经自主验收合格。 （八）光纤到户等通信设施工程按照光纤到户等国家标准建成，经有计量认证资质的检测机构对光纤到户通信设施进行检测，并符合国家标准。 （九）防雷装置按核准的设计要求建成，经具有相应防雷装置检测资质的单位进行检测，符合国家标准及相关技术规范要求。 （十）国家安全部门依法进行了涉及国家安全事项审批，已核发建设项目涉及国家安全事项许可证的工程项目，已按国家安全事项要求和设计图纸完成相关内容，设施、设备检测合格，满足法律法规规定的验收条件。 （十一）有线电视网络工程配套设施已完成并测试验收合格，符合国家标准及相应技术规范要求。 （十二）用地红线内的临时建筑及设施已拆除，建筑垃圾已清理，取得工程安全监督机构出具的安全评价意见。 （十三）损坏的市政设施已经修复完毕。 （十四）政府投资类项目涉及新增用地的已取得国有土地划拨决定书、建设用地批准书、国有建设用地使用权出让合同或国有土地使用证等用地批准手续。 （十五）已完成房屋建成小区排水排污接入市政雨水、污水管道排水系统联合验收。 建设单位可根据工程实际情况，提前与各专项验收（备案）主管部门进行工作对接，各部门开展提前介入服务，指导建设单位做好竣工验收(备案)各项准备工作。 三、各专项验收受理范围及市区分工 （一）质量竣工验收监督（市住房和城乡建设局） 受理范围：市区建设行政主管部门核发施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程。 （二）规划条件核实（市自然资源局） 受理范围：茂名市行政区域内，已申领《建设工程规划许可证》并按要求完成建设的建筑工程。如存在违法建设，违法建设已经过处理并按处理决定执行完毕。 （三）建设工程消防验收及备案（市住房和城乡建设局） 受理范围：建设工程消防验收及备案受理范围如下： 1、对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向建设行政主管部门申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的建设行政主管部门申请消防验收： （1）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； （2）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； （3）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； （4）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； （5）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； （6）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。 2、对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向建设行政主管部门申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的建设行政主管部门申请消防验收： （1）设有本规定第一条所列的人员密集场所的建设工程； （2）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； （3）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑； （4）国家标准规定的一类高层住宅建筑； （5）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； （6）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。 3、对本规定第一、二条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级建设行