南京富力城全案营销策略报告.pptx

;说在前面;区域热度低、认可度差的前提下 公寓产品如何完成短期内的强势蓄客;富力城项目需达到的目标;以下， 将根据核心目标和核心问题 给出分析及解决方案;;;;;区位概况;区位概况;?汤山国际温泉城规划为：以特色温泉和江南山水为基础，以轻松健康的新时代生活为主题，以与时俱进的悠久文化为皈依。形成以温泉沐浴、健康养生、休闲娱乐、生态观景、历史人文为主要特色的功能完善、形态丰富的高档温泉主题旅游休闲新城;区域规划—定位与目标;区域规划—战略;区域规划—布局;区域规划—交通;区域现??; 生态景观环境存在诸多不良影响因素 沿青龙山脉一带，有多处墓园，严重影响周边景观及周边用地未来开发；片区东南侧的轿子山垃圾场作为主要环境污染要素之一，亟待整顿搬迁； 历史资源的保护利用普遍不够重视 历史资源保护普遍存在重视不足。土城头路：作为明代都城外廊遗址，现作为该地区南北向的主要道路，日常重型机动车通行较为繁忙，这不仅破坏了土城头路的路面，严重影响了该地区的环境景观;区域现状—交通配套;区域现状—生活/教育/医疗配套;区域现状—景观配套;区域认知小结;;四大功能平台;产业平台（建面：28万㎡） 工作室社区——文化、时尚以及艺术精英人士的工作生活区； 景观式办公——设计、媒体、广告、文化等创意企业基地及总部办公，体验式、情景式办公； 智慧城生产力促进中心——服务于智慧城的咨询顾问、金融保险、信息服务等企