商丘中州路项目前期策划报告.ppt

园林建议 户型配比建议 1 2 3 4 建筑风格建议 5 智能化建议 提高利润方法 Contents 以什么样的住宅产品线配比足以打击市场，速度制胜？ 户型配比建议 户型结构 面积区间（㎡） 户型比例 原 因 1房1卫 50+5 10% 该一房可与二房拼合 2房2厅1卫 80+5 20% 首次置业者的偏爱及适应片区老龄化需要 3房2厅1卫 85+5 20% 经济型三房，可与一房拼合 3房2厅2卫 105-120 30% 该种三房是商丘畅销户型 3房/4房 135+5 10% 满足品质客户需求 复式 160-180 5% 舒适型客户需求，待挖掘群体 自身配套及区域配套型功能， 有一定的市场空白点特征，打击市场的生力军 品质及创新型升级产品，一举占领市场高地 住宅整体品质拉升型产品，提高住宅档次 户型配比的建议 以什么样的住宅产品线分布有利于整体品质提升？ B、居住价值其次，适宜布局中大、中户型 A、居住价值最高，适宜中大、大户型布局 D、居住价值最低，适宜布局小户型公寓 C、居住价值第三，适宜中小户型产品布局 户型配比的建议 项目户型设计与创新的指导原则 客户特征——目前置业观念较为原始，但处于上升期，对新事物有非常强的心理接受度，且具备一定的经济承受能力； 战略目标——通过高性价比提升产品优势，从而体现项目高端形象定位并实现快速走量、为后期奠定