火灾消防维保方案(2).docxVIP

　消防维保方案 　 （一）消防报警系统、设备、设施维护与保养 　　1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火保护，管路连接情况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。 　　2、探测器：包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。 　　3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度，标志设置情况，报警按钮的报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。 　　4、集中报警控制器功能：控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障排除、设备除尘。 　　5、联动控制柜：包括柜内布线的连通状态，接地保护，主备电源互投功能，盘面的各种联动功能标示，联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。 　　检测消防联动控制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动控制。当处于自动控制方式时，信号的来源为系统中的火灾报警控制器。系统接收到火警信号后按设定的逻辑运算方式，控制各种需要控制的外部设备，并能接收控制设备动作的反馈信号。 　　功能检测包括：对消防广播的切换，楼层非消防电源的控制，电梯控制，声光报警器的控制，消防泵和喷淋泵的启停。 　　6、消防通讯：包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能。 　　7、火灾事故广播功能：包括广播扬声器的线路连通状态，测量广播范围内的最远点的事故广播声压级，强行切换功能，选层广播功能。 　　8、消防电梯：包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能，井底的排水功能，远程及手动迫降功能，自动迫降及使用功能。 　　9.火灾报警控制器 　　（1）报警控制器的牢固性、稳定性。 　　（2）控制器主电源引入线与消防电源连接方式。 　　（3）根据控制器的功能要求逐项检测：火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆及打印功能；消音复位功能；主、备电源切换功能及电源指示功能（含两路交流供电切及交流、直流备电的转换）；模拟显示屏等。 　　10.系统调试： 　　（1）调试前应做好调试准备工作，检查设备的规格、型号、数量、备品、备件；按要求检查系统施工质量，检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理，确保调试时主机的安全。 　　（2）先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。各分控室调试正常后，方可在消防控制中心进行整个网络的统调。 　　（3）火灾自动报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书，对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆，电源自动切换和备用电源的自动充电，备用电源的欠压和过压报警，网络资源共享和控制。 　　（4）主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求，在备用电源连续充放电源后，主电源和备用电源应能自动切换。 　　（5）对探测器逐个试验，其动作应准确无误。 　　（6）应分区用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。 　　（7）火灾自动报警系统应与连续运行24H无故障后，按要求填写调试报告。 　　11、接地电阻的测量及绝缘电阻的测量，接地电阻接地线的连接方式、校线。 　　（二）消防执行机构、设备、设施维护与保养 　　1、水泵维护保养工作内容 　　（1）检查吸水管立平管段上下有无气囊、有无漏气现象； 　　（2）测试水源是否达到设计要求。水池、水箱是否满足要求。 　　（3）以自动或手动方式启动消防水泵，看水泵能否在5min内投入正常运行。 　　（4）用备用电源切换时，消防水泵能否在5min内投入正常运行。 　　（5）调试稳压泵，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，看达到系统设计压力时，稳压泵能否停止运行。 　　2、报警阀、预作用阀维护保养工作内容 　　（1）调试湿式报警阀，在其未端试水装置处放水，观察报警阀是否及时动作。 　　（2）检查水力警铃是否发出报警信号，水流指示器是否输出报警信号，压力开关能否接通报警系统，能否启动消防水泵。 　　（3）调试湿式报警阀，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间，是否符合原设计及验收要求。 　　（4）检查试验阀的开闭是否灵活，测试流量、压力是否符合设计要求。 　　3、水流指示器维护保养工作内容 　　（1）观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。 　　（2）测试水流指示器的灵敏度是否符合设计要求。 　　（3）检查水流指示器的浆片、膜片的动作是否灵活。 　　4、末端试