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物业成本控制岗位职责 【篇一：物业各岗位职责】 中海物业管理（上海）有限公司 管 理 处 职 责 部门名称：管理处 直接上级：分管副总经理 部门岗位：主任、副（助理）主任、工程主管、安保主管、清洁主管、文员、收 银员、报修员、维修班长、维修工、安保班长、安保员、清洁班长、 清洁工 部门职责： 1. 负责制定本管理处各项岗位职责、管理制度及有关标准。 2. 负责确定管理处年度管理目标、预算的制定和执行、成本控制。 3. 全面负责落实以“客户为关注焦点”的原则，及时与业主保持良好的沟通， 以达到管理工作最佳的效益。 4. 负责对管理处分质量目标进行分解，制订相应措施并予实施，定期检查和改 进。 5. 负责入伙的前期准备工作、入伙工作和楼宇交接工作。 6. 负责辖区内新项目的策划和开发工作。 7. 负责对辖区内的房屋装修实施监督和管理。 8. 负责辖区内服务指示标识、服务标识和服务质量状态标识的实施和管理。 9. 负责辖区内屋宇共用部位、公共设施和共用设备的维修、保养和更新工作。 10. 负责辖区的清洁、绿化工作。 中海物业管理（上海）有限公司 11. 负责辖区内安全、消防、车辆管理和对物业的防护工作。 12. 负责辖区内的延伸服务和特约服务工作。 13. 负责定期参加公司对管理处的楼检工作，负责对楼检中发现的问题及时进行 整改。