万科ART新城总策略.pptVIP

【机密】 前言：城市中产的生活平台 王石先生曾经和朗咸平做过类似探讨：再大的企业，都不能改变行业的规律。 根据实效生活运营系统创造的“ART新城市”，正是突破行业迷雾，抓住房地产业就是为城市群族提供生活平台的行业本质，而产生的前无古人的案例。 “ART新城市”，为城市中产提供生活平台。 【第一部分】实效生活运营系统 给阿基米德纠错 给阿基米德一个支点，他也不能翘起地球，因为光有支点是不够的，人离不开平台。 如同草原里每个物种都有一片地盘一样，每种人都有一个城市。城市，为不同的人提供居住、休闲、学习、工作的平台，供他们体验人生的喜怒哀乐。 草原上不同物种的居住地风貌各不相同。而城市群族所停留的城市风貌，也根据其取向各不相同。同一座城市，在不同区域并存诧异万千的城市价值观。 为不同人提供相应的城市平台，正是实效生活运营系统的价值。 实效生活运营系统6步模式： 实效生活运营系统的部分价值观： 人生活在城市里的平台上，建筑是其平台的物质载体，所以房地产开发行为本质，是为人提供平台，而非建筑本身。 不同群族的平台不同，所以建筑风貌诧异非常大。 城市群族和草原群族一样，进行不断的地盘争夺战。所以有弱肉强食以及物种迁徙，它画出城市土地价值K线图。 城市平台是不断建设的过程，所以在房产开发过程中，有许多资源可以供整合。 生活平台的运营价值，远远高于楼盘开发价值。 【第二部分】中产城市总结 一、