《民生地产信阳房地产调研报告版P》.pptVIP

;;2010-2010年;;PART 1 信阳市情概况;PART 1 信阳市情概况;城市建设;PART 1 信阳市情概况;PART 1 信阳市情概况;PART 1 信阳市情概况;PART 1 信阳市情概况;[经济状况] ;PART 1 信阳市情概况;PART 1 信阳市情概况;Part 2;PART 2 地产市场分析;PART 2 地产市场分析;PART 2 地产市场分析;PART 2 地产市场分析;PART 2 地产市场分析;PART 2 地产市场分析;PART 2 地产市场分析;Part 3;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;羊山新区板块;PART 3 重点项目监控;平桥区板块;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;小区实景;中铁领秀城;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控; 项目介绍：建业南湖壹号，建业集团第19年首部旅游度假社区，也将是河南省第一个真正意义上的度假地产项目。项目占地106.39亩，位于河南信阳市南湾湖风景区内，背靠笔架山，面临南湾湖。包含超低密度养生大宅，五层带电梯、一梯两户度假公寓，精品度假式酒店。项目地块为南高北低的山坡，靠山建墅，层层递进；地块北侧即是南湾湖入水渠，右侧前行300米即是75平方公里的浩瀚南湾湖面。项目规划手法为保护性开发，融社区于自然山水，最大限度地保护当地原有生态景观；以徽派民间的山村水巷为规划模板，并将流动的自然水引入社区水系循环。建筑风格为原创现代中式，营造意向中式住宅，而非具象中式住宅，抽取传统中式建筑的院、巷、墙、天井、中堂等元素，进行现代简约手法的重新设计，构建。;PART 3 重点项目监控;PART 3 重点项目监控; 项目介绍：浉河锦绣位于信阳浉河北岸，占据信阳中央休闲区(CRD)核心位置，该区域是连接浉河区与平桥区的纽带，随着中铁领秀城、世界城等超级大盘的入驻，未来区域前景广阔。 项目占地近50亩，建筑面积7万多平米，规划多层、小高层、高层等多重建筑形态。建筑融合东西方建筑精萃，如东方建筑中深具人文关怀的庭院系统，西方建筑特别是地中海风格建筑中的入户花园、露台、退台等设计元素，并结合信阳本土自然环境，原创新亚洲情景HOUSE，让建筑与自然和谐共生，达到情景与人互动，力求为信阳新知本阶层带来不一样的洋房生活。 社区规划万余平米东南亚风情园林，与浉河八景遥相呼应，让居住者体味内情外景的自然奢华，在自然中纯居。园林分割多个景观组团，百余米的水系、公共庭院、廊亭轩榭、木栈道等景观小品应有尽有，并种植乔木、灌木、草坪等三重景观系统，做到三季有花，四季有景。 项目还将科技元素融入，摆脱传统的采暖方式，采用地板辐射采暖，更具人性化和舒适度，节能幅度高达40%—50%；并花巨资在社区配置3层9重智能安防系统，包括门禁、车辆管理、摄像监控等，全面呵护业主的品质生活。 ;PART 3 重点项目监控;总 结;7、信阳市房地产开发水平至少领先驻马店5年，其当前正处于“房地产高速发展期的初级阶段”，驻马店正处于“房地产低速发展期的末级阶段”； 8、产品多样化是信阳房地产市场产品特点，高中低档均有，价格区间为3500—10000不等（10000元左右价格为别墅产品），普通住宅均价为4500元左右。市场主力户型面积为140-—180平的三房或四房（此区间户型占市场总量的70%左右，其余90-—100平两房占市场总量的30%左右）；该市场33层的高层住宅较多，且销售无抗性； 9、信阳市本身并不具备造高价格产品的高端资源，其市场产品品质、外立面及售楼部装饰情况和驻马店差别不大。但信阳市房地产市场有以下两大先天资源造就了其市场特点不同于驻马店。第一、可以嫁接有“中原第一湖”美称