住宅专项维修资金管理制度.pptVIP

住宅专项维修资金 管理制度; 1. 住宅专项维修资金概述 2. 住宅专项维修资金的交存 3. 住宅专项维修资金的使用 4. 住宅专项维修资金的监管 ; 住宅专项维修资金概述 （1）住宅专项维修资金的定义 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 （2）管理原则 住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 （3）监督部门 建设主管部门和财政部门; 什么是共用部位和共用设施设备？ 共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 ; 住宅专项维修资金的交存 （1）住宅专项维修资金的交存主体 （2）住宅专项维修资金的交存金额 （3）住宅专项维修资金的交存方式 （4）住宅专项维修资金的管理;（1）住宅专项维修资金的交存主体 住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类： 住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有