第六章工程教材费用的监理精资料.pptVIP

* 第六章 工程费用监理 §6.1 工程费用的组成及影响因素 一、组成 工程费用由直接成本、间接成本和利润三部分组成。 1、直接成本：是指完成该建设项目的施工任务而直接用于工程上的费用。包括消耗在施工中的全部材料费、机械设备费、人工费和其他有关费用等。 2、间接成本：是指为完成工程施工任务而间接发生的费用及间接为工程服务而发生的费用。由施工管理费（包括现场管理费及总部或上级管理费）和其他间接成本组成。 3、利润：工程费用中利润的多少主要取决于承包人施工管理水平的高低及合同价格的合理程序。 二、影响工程费用的因素 影响工程费用的因素很多，归纳起来有如下几种：①设计因素；②施工因素；③合同因素；④社会因素；⑤自然因素；⑥监理因素；⑦业主管理因素。以上诸因素都是影响工程费用的关键性因素和决定性因素。 三、费用监理的意义 1、可以促进业主筹集资金，偿还贷款；还可促使承包人实行内部管理体制改革，降低工程成本，提高劳动生产率，达到加快施工进度、提高工程质量，优质高效完成工程建设项目的目的； 2、给承包人引进了竞争机制，也为业主改善了投资环境，实现了投资监督，使资金变为有偿使用； 3、工程费用监理是集技术、经济与管理于一体的综合性工作； 4、可造就一批既懂技术、又懂经济和管理知识的专门人才。 四、费用监理作用 (1)费用监理是控制工程施工合同造价的核心环节。在施工承包合同履行过程中，施工合同造价是业主和承包人关注的焦点。 业主、承包人从各自的利益出发，对工程造价的大小及费用的支付会产生各种各样的矛盾和冲突，从而影响合同的正常履行。 通过费用监理，可以及时处理承包人在造价结算中存在的高估冒算现象，有效控制工程变更的发生，积极预防违约所产生的费用索赔，解决造价结算中的各种矛盾和纠纷，保证造价结算的合法性、公平性、合理性和及时性，达到动态控制工程造价的目的。当造价出现超支现象时，通过费用监理，可以有效利用投资控制的理论和方法，认真分析产生费用偏差的原因，并采取积极的纠偏措施予以控制。 (2)费用监理是质量控制的重要手段。质量合格是办理造价结算及支付工程费用的前提。在费用监理过程中，可以通过拒付、扣款等方式有利地制约承包人履行质量义务，保证施工质量。 (3)费用监理是进度控制的基础。一方面，可以通过费用监理中的计量、支付数据动态反映施工合同的进度实施情况，为实施施工合同的动态进度控制提供有力的依据；另一方面，可以通过扣除误期损害赔偿费的方式，制约承包人履行进度义务。 (4)费用监理是保护承包人合法权益的重要途径。 §6.2 费用监理的主要任务、工作内容 和原则 一、主要任务 1、在施工招标阶段，准备与发送招标文件，协助编制标的及评审投标书，提出决标意见，并协助业主与承包人签订施工承包合同。 2、在施工准备阶段，以合同为依据，全面核实工程量清单，科学预测承包人的施工成本和预期利润，审查承包人的用款计划。收集市场价格信息，掌握价格动态。 3、在施工阶段，编制资金的使用计划，督促检查承包人严格执行工程承包合同，调解业主与承包人之间的争议，检查工程进度和施工质量，验收竣工工程，审查工程结算，签认工程付款凭证。 4、在工程竣工及缺陷责任期阶段，协助业主正确编制竣工决算，分析考核项目的投资效果，进行项目后评价，督促承包人对项目进行保修与回访。 二、工作内容 1、计量和确认承包人所完成的合同工程量，并及时签认计量表； 2、审查承包人所提交的支付申请，并及时签发支付证书； 3、及时办理施工合同的交工结算和建设项目的竣工决算； 4、公正处理合同管理中工程变更、施工索赔、价格调整所引起的造价管理及费用审批事宜； 5、有效利用计量支付及反索赔等费用监理手段进行施工合同的质量控制和进度控制； 6、严格控制工程变更，积极预防施工索赔，进而有效控制工程造价。 三、原则 1、政策性原则。工程费用监理是一项政策性、法律性、经济性和技术性很强的工作，必须严格遵守国家法律和有关制度，正确处理国家全局和工程局部利益的关系。 2、合同原则。工程承包合同一方面综合体现了国家的经济政策、基本建设管理制度及法规，另方面也全面概括了工程设计的意图及其要求，同时还综合考虑了工程施工中的各种因素。 3、公正原则。监理工程师在工程费用监理中，应实事求是、客观公正、认真负责地作好每一项工作。 4、责、权、利相结合的原则。工程费用监理的目标不是使工程实际支付的费用少于合同价，而是让实际支付的工程费用更趋合理，且符合合同的要求。 §6.3 工程量清单及其使用 一、工程量清单及说明 1、工程量清单数量 工程量清单数量是合同图纸给定的数量，计量时应以实际完成并经监理工程师确认的数量为准。 2