电梯日常维护保养合同.docxVIP

电梯日常维护保养合同 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电 梯安全监督管理办法》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定, 甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护 保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条日常维护保养范围 甲乙双方约定，由乙方对甲方瑞明新城所使用的—部电梯提供 日常的维护、保养和抢修服务。 第二条 日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成2次/月的定期维 修保养和季度、半年、年的日常保养项目，并做好维护保养、抢修、 维修相关记录（见附件）。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》 （GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶 梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 第四条 日常维护保养期限 年 月 日至 年 月 日止。 第五条 日常维护保养费 每部电梯维护保养费： 元（含运费、税费），共 部，合计 元人民币。 金额总计：人民币（大写） 元整。 第六条结算方式 第六条 结算方式 年中甲方支付本合同服务费用总额的— ,共计人民币 元整（大写： ;余下—％的款项在服务期满后一次性付 清，人民币—整（大写： ）; 第七条 乙方提供电梯故障的24小时急修服务。 服务热线： ,乙方必须保证服务热线24小时畅通， 项目现场拟派应急维修人员2名，24小时值班。抢修服务时间：无 驻场人员30分钟内到达现场。否则应承担不按吋履行义务的违约责 任。 第八条甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发生故障通 知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到 合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上 签字，可拒付相关维保费用。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。 签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件: （1） 产晶合格证； （2） 使用维护说明书； （3） 电气原理图； （4） 安装说明书； （5） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或 结论； （6） 鄂尔多斯市特种设备登记卡、注册登记表； （7） 年度的检验报告。 2、 在电梯使用过程屮发现故障或异常情况应当立即停止使用， 并及时通知乙方。 3、 除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙 方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 4、 应当为乙方提供维护保养必要的工作环境。 第九条 乙方权利、义务 （一） 权利 1、 有权要求甲方提供维护保养必要的工作环境及相关资料。 2、 有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二） 义务 1、 应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证及符 合国家相关规定和要求。 2、 一般维修，无需更换配件的—小时内完成；需更换一般配件 的在_小时内完成；特殊维修，主板、变频等损坏的在到货后—小时 内完成;钢丝绳损坏的在_U内完成、曳引机损坏的在 U内完成。 若有其他特殊情况，需双方沟通协定。 3、 每台电梯 元以下的配件、油液由乙方承担，维保到期后 延期2个刀。 4、 作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、 向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电 梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理 需求。 6、 对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件 完整无损。 7、 建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按 照规定实施维护保养等）。 8、 应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲 方。 9、 不得以任何形式分包、转包。 10、 乙方不负责下列各项目进行修理或更换:地板、门厅的装饰， 监控闭路系统（乙方责任除外）。 11、 乙方负责办理电梯年检手续，应当配合电梯检验检测机构对 屯梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。并保证甲方电梯年检合 格，对保养不当而产生的整改项目进行免费整改。 12、 乙方负责电梯机房、轿顶、井道内的清洁。负责免费更换轿 厢内照明及润滑油液等。 13、 乙方在维保期间应建立《屯梯事故应急救援程序》和《电梯 日常维修保养操作规程》挂于所服务的项目部。 14、 当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。 每刀2次 派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范，按《电 梯定期保养工作项目单》的内容及要求对本合同内的电梯进行调整、 检查、润滑及负责购买更换如:灯管、润滑油液等易耗材料保养工作。 15、 乙方对电梯进行维保作业时，造成电梯损坏的，由乙方负责 全部责任。 16、 由于乙方原因，电梯不能正常运行或