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泓域咨询MACRO/ 汽车车灯项目投资合作意向书 第一章 概论 一、项目概况 （一）项目名称 汽车车灯项目 汽车大灯随着汽车技术的进步正在不断升级。汽车灯具质量及性能的好坏直接关系到汽车的整体性能，因此在汽车工业诞生至今数百年来，各大车企在车灯领域始终保持较高投入。追溯汽车灯具的历史，最初由马车上的蜡烛和煤油灯演变而来，先后经历了乙炔灯、白炽灯、卤素灯、氙气灯、LED灯的演变。随着未来汽车行业向电动化、智能化的升级，汽车灯具将不仅仅充当照明工具，而将成为汽车主被动安全配置的重要一环。 （二）项目选址 某工业示范区 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 （三）项目用地规模 项目总用地面积9498.08平方米（折合约14.24亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数56.35%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.13%，固定资产投资强度190.78万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积9498.08平方米，建筑物基底占地面积5352.17平方米，总建筑面积10257.93平方米，其中：规划建设主体工程7262.35平方米，项目规划绿化面积629.11平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费118