房地产操盘经验分享.pptxVIP

一个经典的例子;一个经典的例子;一个经典的例子;最后，杰克的儿子娶了比尔盖兹的女儿，又当上世界银行的副总裁。 知道吗，生意通常都是这样谈成的。;是不是首先要精心策划？（策略） 是不是要产品包装？（产品） 是不是要找到感兴趣的人？（渠道、客户） 是不是最后大家都很满意？（满意度、口碑）;;思行合一 强势营销 ——启航项目操盘经验分享;;启航类产品营销四大关注点;大 纲 —— 启航项目操盘12345模式;;1个中心——必须以指标为导向;;;;;;;;;;;;四带一区若干点;置业类型：首次置业、二次置业、多次置业；自住型、改善型、投资型 家庭类型：青年之家、小太阳、中年之家、三代同堂、空巢家庭 收入类型：中低收入、中等收入、中高收入、高收入 职业类型：政府公务员、私营业主、企业白领、产业工人、自由职业者 其他类型：教育程度、年龄、原住地;例：客户画像：小太阳型家庭;;;;开发商的实力：实力就是保障 （资质、开发量、排名等） 开发商的口碑：金杯银杯，不如老百姓的口碑 （社会美誉度、业主推荐率）;大的方面： 区域发展重点规划 小的方面： 社区规模、社区配套 （是否配 备菜场、幼 儿园、运动场所等）;外景：公园、河流 内景：景观区、景观轴、特色景观小品;实用性：房间是否够用、