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PAGE 1 西宫会计－会计师的摇篮 2016年盛戈-中级会计实务基础精讲课程 第四章 投资性房地产 一、考纲要求： （一）掌握投资性房地产的特征和范围 （二）掌握投资性房地产的确认条件　　（三）掌握投资性房地产初始计量的核算（四）掌握与投资性房地产有关的后续支出的核算　　（五）掌握投资性房地产后续计量的核算（六）掌握投资性房地产转换的核算　　（七）熟悉投资性房地产处置的核算 初始计量 初始计量 处置 后续计量 成本模式 公允价值模式 外购 自行建造 转换 转换 二、历年分值： 本章考试题型主要为客观题和计算分析题，在综合题中也会涉及本章的一些重要知识点。 年份 题型 分值 涉及考点 2011 单选1题 1分 后续计量的转换 2012 单选、判断各1题 2分 资产性质的转换、计量模式的转换 2013 判断1题 1分 投资性房地产的范围 2014 计算1题 12分 资产性质的转换、计量模式的转换、处置 2015 多选1题 2分 投资性房地产的范围 三、本章重点： 第一节　投资性房地产概述 一、投资性房地产的定义与特征　　1、定义：