不动产预售及其内置违约权和弃建权知识讲解.ppt

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2019-11-29 发布于天津
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不动产预售及其内置违约权和弃建权;不动产预售背景介绍;研究文献;本文贡献;四项主要决策;决策流程;信息流和现金流;t=1 时: 买方之是否违约的决定;;预售价的约束条件;t=0 时: 开发商之销售方式及定价的决定;理论 2 (均衡点结果) 在均衡点, 无买方违约风险时的最优预售合同价为最优预售合同价比现货价的期望值小，即 ? 买方购买成本的期望值在任何情况下都相同，即， ;理论 3 （预售价格的变量分析) 最佳预售价随建筑成本期望值，建筑成本风险或定金比例的增加而减少，而现货-预售的价差随这些变量的增加而增加。最佳预售价还随现货价的增加而增加。 ? ;结论;本课题可能的延伸研究方向