电梯能耗测算.docVIP

. . 不可小视的电梯能耗 市场部又在催促A大厦项目的经营测算了。A大厦是市场部最近正在洽谈的一个项目，该项目规模不大，是个单体旧建筑，住宅有5万平米，商业有5000平米,有一个地下停车库。该项目是包干制项目，由于项目比较简单，所以M君让陈红负责该项测算工作。 打开陈红发过来的A大厦经营测算，如下表一： 表一、 物业管理费用测算表 项目：A大厦 单位：元/月 序号 项目名称 金额 备注 一、收入 1 收入 129,600.00 1-1 住宅物业服务费 126,000.00 收费面积:50000平米,收费标准2.80/平米.月 1-2 商业物业服务 3,600.00 收费面积:500平米,收费标准8.00/平米.月 2 停车费收入 15,000.00 停车费 合计 144,600.00 二、支出 1 人工成本 100,000.00 2 行政费用 3,800.00 3 绿化清洁费用 5,000.00 4 设备设施维护费 7,000.00 5 公共能源消耗 - 6 社区文化 2,000.00 7 物业管理责任险 2,500.00 8 物业公司酬金 - 9 税金 8,097.60 营业税5%,附加税0.6% 合计 128,397.60 三、盈利（亏损用负数） 16,202.40 利润率 11% M君一看结果，心里有些不踏实，这样一个单体项目，能有这么高的利润吗？销售利润率都达到11%，成