商业服务网点与小型商业建筑设计要点.pptVIP

;目录;商业建筑 为人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称。通常由营业厅和辅助用房组成。 商业服务网点 居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该防火单元建筑面积不超过300㎡，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯应分布独立设置。 午山项目崂山审图办要求：1+2形式的商业服务网点，一层与二层要上下对应起来。（目的防止一家多买，打通楼板，导致超300㎡，引起消防疏散等问题。） 建议商业服务网点层高不宜大于4.5。小型商业用房的层高不宜大于4.5m，当大于4.5m时，其室内的疏散距离应按本章规定的各类指标减少3.0m。（江苏省商业建筑设计防火规范）;;目录;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;设计原则;新天地;定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5长，10万㎡欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重;;商业采暖一般会采用的形式;;;;;目录;;;;;;;;;;多规P47 5.2.1注1 、两座建筑物相邻较高一面外墙为防火墙或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑物的屋面15m范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时，其防火间距可不限；?(零间距靠近，同高层) 延伸：一般高层住宅很难做到竖向15m不开设门窗洞口，为了能零间距靠近，同时竖向开设门窗洞口，横向裙房满足15m不开设门窗洞口亦可。;;;;;;;;1、建筑定性 建筑高度划分 多层商业建筑：建筑高度不超过24m的商业建筑。 （多规P1 1.0.2.2建筑高度小于等于24m的公共建筑） 高层商业建筑： 高规P1 1.0.3.1十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅） 1.0.3.2建筑高度超过24m的公共建筑。 注： 1、建筑设计防火规范 P1-1.0.2.10 注1 当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；;;2、防火分区;;设备专业要求;3、安全出口 多层小商业：各房间疏散门的数量经计算确定，且不应少于2个，该房间???邻2个疏散门最近边缘直接的水平距离不应小于5m。（多规P48 5.3.8） 当符合下列条件时，可设置一个： 房间位于2个安全出口之间，且建筑面积小于等于120㎡，疏散门的宽度不小于0.9m。 （多规P48 5.3.8.1） 2 除托儿所、幼儿园、老年人建筑外，房间位于走道尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离小于等于15m、其疏散门的净宽度不小于1.4m 高层商业服务网点：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个 。（高规P19 6.1.1） 当符合下列条件时，可设置一个： 公共建筑位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60㎡，可设置一个门，门的净度不小于0.9m。公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75㎡时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。 （高规P20 6.1.8）;商业服务网点及小型商业建筑几种安全出口的方式;公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量经计算确定，且不应少于2个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯（多规P47 5.3.2 ）;;;;;;;5、疏散宽度;6、楼梯形式 开敞楼梯 敞开楼梯间 封闭楼梯间 防烟楼梯间;;;;;总结;2、情况二——高层 两层商业，一层两个疏散口，二层一个疏散口。定义为一类高层住宅，属于尽端疏散，疏散距离27.48m超过20m，所以设置封闭楼梯间，并且加自喷淋。满足二层最远点到封闭楼梯间距离≤20m，同时满足二层最远点到封闭楼梯间出口的距离≤30m。（高规P20 6.1.7 大空间任何一点至最近的疏散口的直线距离，不宜超过30m）;;情况三（本项目为烟台地区多层小商业参考商业服务网点的规定） 两层商业，一层两个疏散口，二层一个疏散口。因为定义为多层公建，二层属于尽端疏散，疏散距离23.40m超过22m，所以加自喷淋。满足二层最远点到一层疏散口≤30m。（多规P51 5.3.13 注1一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅……，其室内任何一点至最近安全出口的直线距离不宜大于30m。）;情况四——高层 两层商业，一层一个疏散口，二层一个疏散口。因为定义为一类高层住宅，属于位于两个安全出口之间，疏散距离17.42m未超过40m，所以设置敞开楼梯间，未加自喷淋。（高规P20 6.1.5 ）;宝龙1#——蓬莱当地审图办,30m——多层;;宝龙8、9#——烟台审图办，22m——多层;海达——商业——多层;海达——商业—