培训 房地产开发流程.pptVIP

* 单位 后续审批事项 交通交警 公共停车场库方案审核同意意见书 市气象局 防雷装置设计核准意见书、技术评价意见 区消防 消防设计备案情况登记表 区规划局 建设工程规划验灰线 市人防办 结合民用建筑修建防空地下室设计审查 市环保局 环境影响评价审批 市园林处 工程建设项目附属绿化工程设计方案审查 市卫生局 建设项目设计卫生审查认可书 后 续 五、商品房预售阶段 （一）申办商品房预售核价 持建设工程施工许可证和相关商品房预售资料至物价部门办理 （二）委托房屋测绘单位做预测房屋面积 委托有资质的测绘单位，出具测量报告书。 （三）申领预售房许可证 商品房地上建筑为10层以下的，必须要完成建筑主体结构的施工； 11层以上的，完成建筑主体结构施工的一半以上，且不低于10层； 100米以上的超高层建筑，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上，且不能低于50米。 。 2配套用房 移交 3综合验收 4城建档案 报送 5竣工备案 竣工交付 1分项验收 六、综合验收阶段 分项 验收 竣工 测绘 规划 验收 人防 验收 防雷 验收 配套设 施验收 环保、卫生 验收 土地 复核 消防 验收 交警 验收 （一）分项验收 竣工测绘 1、建筑的竣工测绘（杭州市勘测设计研究院） 2、房屋的竣工测绘（杭州市房产测绘公司） 3、分项测绘：综合管线、土地、绿化、人防等 规划验收 1、书面申请报告；2、建