居住区的公共服务设施.ppt

* * 文化体育设施规划 选址应有独立的建筑基地；位置适中，交通便利； 结合活动中心或绿地。 文化设施用地面积指标。 容积率：文化馆0.4-0.8；文化站0.3-0.6。 * * 医疗卫生设施规划 有独立的建筑基地，交通便利。 环境安静，远离污染源。 与居住区的学校、幼托保持适当距离。 卫生站：1—1.5万人设一处，建筑面积300㎡，用地面积500㎡。 * 社区服务设施规划 宜与居住区活动中心结合设置，或设在住宅底部，服务半径不超过500米。 * * 金融邮电设施项目设置规定 行政管理设施设置规定 * * 市政公用设施设置规定 * * 公共服务设施的经济属性分类配置 在居住区配套设施中，按照外部收益大小可分为公共产品、准公共产品和私人产品。政府应是公共产品类（包括公共产品和准公共产品）的建设主体。设立配套设施建设财政专款专用帐户和管理单位。在政府出让 土地时，可按照面积向开发商征收公共服务设施配套费。如小学、初中、体育场、街道办和公厕等。开发商是私人物品类的建设主体。由开发商 负责私人产品开发，产权归开发商。如商业设施、银行等。 * 居住区配套设施分类表 * * * * 居住区公共服务设施 * 按使用性质分类 为满足城市居民日常生活需要，居住区公共服务设施(也称配套公建) 包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公 用、行政管理和其他八类设施。 * 居住区各级