黄岛上实项目战略中原.pptxVIP

前 言;一、青岛的经济地位;二、大青岛战略;三、黄岛发展过程及定位;1、黄岛GDP的发展;2、人口发展（1989——2003）;3、黄岛未来发展及定位;4、人口发展趋势预测;5、黄岛房地产市场现状;6、黄岛房地产发展趋势;项目所处的环境;;一、长江路街道办事处;1、长江路办事处区域状况;2、人口密度分布;3、长江路街道办事处土地供给;二、香江路片区状况;1、香江路片区是黄岛行政商务中心的 成熟商圈和金融中心;2、香江路的商圈现状;3、香江路商圈分析结论;三、项目地块分析;1、项目技术参数;2、四至道路及建筑;道路和交通分析;公交线路分析;3、地块分析结论;建议1;建议2 ;四、项目SWOT分析;1、Strength优势分析;S１：区域缺乏高档综合物业项目，项目占据领先空位 香江路的市场价值已经迅速提升 香江路商业规模较小、没有特色、传统性强 高档商业物业市场仍属于空白 高档商业物业在该区域还存在较大的提升空间，本项目的建立将会占据领先的空位，从而取得竞争中的领先优势。;S２：邻近临近黄岛商业圈香江路，占尽地利 香江路金融商业密集，辐射整个黄岛开发区。 未来香江路的发展同样不可限量。 本项目是近期香江路沿线开发的唯一大型综合类类项目，独有卖点无可比拟 ;S３：地块周边居住小区众多，人流集中，消费能力较强 香江路的人流是黄岛最大的 周边存在着很多的机关单位和住宅宿舍 大量