世界峰告诉你品牌茶叶店经营选址要考虑要素.docVIP

品牌茶叶店经营选址考虑要素 五岁的茶，三十岁的酒，茶行业作为朝阳行业在国内受到众多投资者的青睐。目前国内茶叶经营市场主要以以下几种业态体现： 　　（1）茶楼茶馆经营；（2）夫妻散茶个体店经营；（3）茶叶批发市场；（4）连锁品牌直营；（5）连锁品牌加盟店。 　　一家茶叶店的经营是否有效益，其中一个重要因素是潜在目标客户进店率的高低！而影响潜在目标客户进店率高低的决定性因素在于茶叶店前期门店的选址。海纳百川，有容乃大。作为一个有包容性的企业，世界峰茶业望茶行业兴盛，通过多年多家门店经营经验的积累，世界峰茶业在此与欲投资茶行业的投资者共同分享品牌茶叶店经营选址的要素。 广告牌、停车位、门店结构、周边商圈、周边消费群体 参考要素：城市规划、商圈调查 、地理位置 、店面要求 、周边环境 。 （1）城市规划： 　　1、考虑区域规划是否涉及到改造和拆迁。 　　2、是否是成形的商圈。 　　3、是否允许从事茶叶经营，如果未经调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和改造、修路等，一定会带来经济损失，也会失去一部分客源。 　　（2）商圈调查： 　　①消费能力是否有：经济发达，购买能力强，客单价在人均300元以上。 　　②竞争能力是否强：周边茶叶店分布密度不大，知名品牌不多的地区。 　　③市场是否饱和：业态分布合理，市场尚未饱和，有消费市场。 　　④人口密度是否大（3）地理位置： 　　①店址应选择在购买力强的繁华街区、经济开发区、企事业单位或商铺集中的商业中心，这样可拥有稳定的消费群体。 　　②店址宜在市中心的十字口、丁字口、步行街、休闲广场等人流量和车流量大的地方。 　　③店址应选择密集型的高档居民小区、靠近大型商场。 　　④店址应选择在品牌茶叶一条街，这样知名度突出，广告费用低，虽顾客选择性强，但只要有经营特色和价格定位合理，就有竞争优势，更能有一定客源： 　　⑤可选择入驻星级酒店、大型楼盘、知名商场、购物广场。虽租金高一些，但人气旺，有稳定的客源。 　　（4）店面要求： 　　⒈房屋结构最好是全框架的清水房（室内柱子少），便于整体设计布局。 　　⒉接转的店铺要评估其能保留的装修及能使用的设备、用具衡量的价值、转让费是否合理。 　　⒊层高最好在3.8米以上的，便于吊顶的设计、排风系统的布置。 　　⒋房子要可见度强，视觉效果好，有独立的广告位，最好是一、二层房，要靠近行人喜欢行走的那面。 　　⒌排烟、排气、排污、冷暖条件是否具备或能否正常安装。 　　⒍水、电、气等经营必备条件是否具备，是否能满足正常营业需要。 　　⒎店前或周边应有停车场，能方便来喝茶谈事的顾客。 　　⒏房屋租金不宜太高，应控制在当地均价内。 　　⒐店面要求： 　　⒑房屋结构最好是全框架的清水房（室内柱子少），便于整体设计布局。 　　⒒接转的店铺要评估其能保留的装修及能使用的设备、用具衡量的价值、转让费是否合理。 　　⒓层高最好在3.8米以上的，便于吊顶的设计、排风系统的布置。 　　⒔房子要可见度强，视觉效果好，有独立的广告位，最好是一、二层房，要靠近行人喜欢行走的那面。 　　⒕排烟、排气、排污、冷暖条件是否具备或能否正常安装。 　　⒖水、电、气等经营必备条件是否具备，是否能满足正常营业需要。 　　⒗店前或周边应有停车场，能方便来喝茶谈事的顾客。 　　⒘房屋租金不宜太高，应控制在当地均价内。 　　（5）选址的信息来源与途径： 　　⒈每天查阅信息：查阅当地各类报纸、杂志上的分类广告信息寻找房屋招租、店铺转让内容，再选用自己的合适的进行电话咨询或约定现场面谈。 　　⒉网上搜索：网上有很多的租房和店铺信息，可以通过搜索，查找到合适的信息，再联系洽谈。 　　⒊联系房屋中介所：寻找欲开店的地区所在房介所,可免费登记求租信息，写明租房条件，如有合适的，请房介所及时通知。 　　⒋地毯式