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超高层办公建筑核心筒浅析 同策咨询 同策咨询 2014.12 研究背景 本报告是针对超高层办公的核心筒一个普适性的介绍，开发商在拿地时需根据项目的经济指标进行调整； 200米以上的超高层由于技术原因，需采用钢结构；100-200米的超高层根据甲方需求，可供选择的结构较广，在此不一 一说明。 超高层由于造价成本过高，后期做甲级写字楼能更快收回成本，现市场上已建成的200米超高层大多为甲级写字楼。 研究目的 通过理论分析，让读者对超高层核心筒内各部分组成面积及核心筒的平面和竖直设计原则有个大致了解； 通过核心筒的设计，让读者了解到怎样把人迅速的运输到摩天大楼的各个楼层，且同时保证超高层的实用率及舒适性。 研究框架： 核心筒设计原则 平面设计 竖直设计 案例分析 使用率限制 电梯及电梯厅平面设计 核心筒竖向收进 富力