02 施工图预算编制原理讲解材料.pptVIP

第二章施工图预算编制原理 ;本章要点：;建设工程造价的概念;;建筑安装工程费用 ;1、直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ⑴人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资 ；工资性补贴 ；生产工人辅助工资；职工福利费；生产工人劳动保护费 ⑵材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价）；材料供销综合费；材料包装费；材料运输费 ；材料采保费；其他损耗费 ;⑶施工机械使用费：是指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：折旧费 ；大修理费 ；经常修理费 ；安拆费及场外运费 ；人工费 ；燃料动力费 ；其他费 ;2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争措施项目。 不可竞争措施项目内容包括安全生产、文明施工费。 ;安全生产、文明施工费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、环境保护、临时设施、文明施工的非工程实体的措施项目费用。;环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 ;可竞争措施项目包括：操作高度增加费、超高费、脚手架搭拆费、系统调试费、大型机械一次按拆及场外运输费、其他措施项目费（包括：⑴生产工具使用费、⑵检验试验配合费、⑶冬季施工增加费、⑷雨季施工增加费、⑸夜间施工增加费、⑹二次搬运费、⑺停水停电增加费、⑻工程定位复测配合费及场地清理费、⑼已完工程及设备保护费、⑽安装施工与生产同时进行增加费、⑾在有害身体健康环境中施工降效增加费。） ;二、间接费：由规费、企业管理费组成。 1、规费：是指法律法规和省级及以上政府或有关权利部门规定必须缴纳和计提的费用。 　⑴　社会保障费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险 、工伤保险 。 ⑵　住房公积金 ⑶ 职工教育经费。 　 　 ;2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。它包括管理人员工资 、办公费 、差旅交通费 、固定资产使用费 、工具用具使用费 、劳动保险费 、工会经费 、财产保险费 、财务费 、税金 、其他费用 等。 三、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 ;四、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金计取：工程所在地在市区的执行3.48％；工程所在地在县城、镇的执行3.41％；工程所在地不在市区、县城、镇的执行3.28％。 ;建筑安装工程造价构成示意图 (见word表格）;设备购置费;一、土地使用费 是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地使用权出让金。;二、与建设项目有关的其他费用;三、与未来企业生产有关的费用;预备费;第二节 确定建筑安装工程造价的基本理论 ;1、建设项目的概念;建设项目;举例说明;一个建设项目由一个或几个单项工程组成，一个单项工程由若干个单位工程组成，一个单位工程又可以划分为若干个分部工程，一个分部工程还可以划分若干分项工程，建设项目的造价形成就是从分项工程开始的。 ;第三节 施工图预算的编制 ;二、施工图预算的编制方法 ;《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）规定，施工图预算、招标标底（相当于现招标控制价）、投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。 ;（一）工料单价法 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价 ，以分部分项工程量乘以对应的分部分项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后加上措施费、间接费、利润和税金生成施工图预算造价。 按分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 ;1、 预算单价法 (单位估价法)： 数学模型: 工程造价=直接费+间接费+利润+税金 预算单价法就是采用预算定额中的各分项工程的预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金根据统一规定的费率乘以相应的基数得到，汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。 ;编制步骤如下： ⑴