房地产估价技术汇报评审标准.ppt

基于《房地产估价报告评审标准》;基于《房地产估价报告评审标准》;《房地产估价规范》(一)个别因;房地产估价技术报告评审标准和写;一、估价对象实物状况描述与分析;一、估价对象实物状况描述与分析;2.“土地实物状况分析”的要求;3.“建筑物实物状况描述”的要;4.“建筑物实物状况分析”的要;(一)“权益状况描述与分析”评;(三) “估价对象权益状况分析;2.“土地权益状况分析”的具体;(一)“区位状况描述与分析”评;(三)“区位状况描述与分析”的;2.“估价对象区位状况分析”的;四、市场背景描述与分析（一）“;四、市场背景描述与分析房地产估;四、市场背景描述与分析房地产估;以住宅为例：(1)全国1年来住;四、市场背景描述与分析房地产估;3.“本地本类房地产状况描述与;四、市场背景描述与分析房地产估;房地产估价师继续教育 四、市场;房地产估价师继续教育 四、市场;(一)“??高最佳利用分析”的评;五、最高最佳利用分析房地产估价;五、最高最佳利用分析房地产估价;五、最高最佳利用分析2.技术可;2.技术可能性分析（续2）(4;3.估价对象利用前提分析估价对;五、最高最佳利用分析保持现状利;五、最高最佳利用分析保持现状利;五、最高最佳利用分析③建筑平面;五、最高最佳利用分析房地产估价;五、最高最佳利用分析房地产估价;五、最高最佳利用分析(3)转换;五、最高最佳利用分析房地产估价;五、最高最佳利用分析房地产估价;六、估价方法适用性分析房地产估;六、估价方法适用性分析(二)“;六、估价方法适用性分析(三)“;2.估价方法选用的主要理由(1;六、估价方法适用性分析(2)《;七、估价测算过程 (一)“估价;(一)“估价结果确定”的评审标;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;说明:①变现能力是指假定在估价;房地产估价师继续教育 补充：抵;补充：抵押估价的特殊要求房地产;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;变现能力分析，要有针对性(要求;②商业房地产变现能力分析的重点;③办公房地产(写字楼)变现能力;④工业房地产变现能力分析的重点;房地产估价师继续教育 补充：抵;[抵押风险提示分析说明]①关注;[抵押风险提示分析说明]②评估;[抵押风险提示分析说明]④抵押;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;房地产估价师继续教育 补充：抵;六、抵押估价的特殊要求房地产估;再见！