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门面租赁合同法 租赁合同 出租方承租方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确 甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有 偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经 营使用。 第二条租赁期限 租赁期年，自年 月日起至年月日止。 第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民 币：元，承租时一次性收清一年租金。以后年度租金金额 根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有 关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切稅费由乙方缴 纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民 币：元，作为履约保证金。 第四条双方的权利和义务 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。 甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监 督和审查并及时提岀意见。 乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经 营及办公。 乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合 法使用权。 乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公 共收费出租给乙方。该商铺建筑面积合计为册，该面积为 计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权 登记面积为准。该商铺为商业用途，乙方承租用于经营， 未经甲方书面同意不得变更经营项目 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 年，自 年—月—日起 至 年—月—日止。 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年月日至年月曰，租金单价为元/月/册，即每月租金 合计为人民币整。 年月日至年月日，租金单价为元/月/m2,即每月租金 合计为人民币整。 租金按月份计算，乙方须于每月日前以现金或银行转 帐方式将当月份租金支付至甲方。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同, 收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、 承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有 优先权。但租金按当时的物 价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、 承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为 每半年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交 至岀租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故 拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮， 岀租方概不负责，其经营情况也与岀租方无关；租期结束 或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及 房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；。 3、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙 方负责。 4、 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳，。 七 、岀租方与承租方的变更 1、 如果岀租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个 月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给 第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确 认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本 合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义 务。 八、违约金和违约责任 1、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的 视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的, 还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不 可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书 面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成 时，任何一方均可以向人民法院起诉。 H^一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的 基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份, 甲、乙双方各执1份。 出租方： 承租方： 法定代表人： 法定代表人：— 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期：年月日日期：年月日 店面租赁合同 岀租方 承租方