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门市房租房合同 门面房租赁合同 出租方：承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和 本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础 上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承 租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、 租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于 的门面出 租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 二、 租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方 的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、 租赁期限 本合同租赁期为—年，自—年—月—日起至— 年—月—日止。 四、 租金及支付方式 四、甲方的权利和义务 1、租金为元/年。 2、甲方应在乙方支付 租金之日将上述门面钥匙 交付乙方。 3、 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。 4、 在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无 共同人意见，无使用之纠纷。 5、 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方 协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙 方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙 方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满 后15日内搬离。 五、 乙方的权利与义务 1、 乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损 耗的赔偿责任。 2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据 营业需要对上述门面进行装修。 3、 。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生 费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 六、 门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏 或故障时，应 及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出 租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设 备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门 面进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护 面进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护 时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后 果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或 装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙 双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须 事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期 交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满 前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定 情形，结合实际 情况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、 门面返还时的状态 1、 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届 满后的 日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门 面的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、 乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、 转租、转让和交换 1、 在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方, 征得甲方的书面同意。 2、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转 让给他人或与他人承租的门面交换使用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； 未按约定期限交付租金，超过15天以上的。 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租 赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间 内仍未修复的。 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或 转让承租门面的。 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。 乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地 与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门 面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天 的。 甲方未经乙方书面许可，擅自将岀租的门面用于抵押 或转让给第三方的。 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更 或解除合同： 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致 使本合同不能继续履行的。 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁 的。 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该 门面及其附属设施损坏，造成本合同在