土地房屋行政行为及司法审查教学文稿.pptVIP

城市建设、房地产行政行为及司法审查 主讲人：王达 第一部分、城乡规划 第二部分、房地产登记 第三部分、城市房屋拆迁 第四部分、集体土地征收 第一部分、城乡规划 1、更改规划与信赖保护 2、违法必究 3、比例原则与违章建筑的处罚 4、强制拆除的双轨制 5、采取强制措施应注意的问题 6、2年后能否处罚 7、证据保全 17、在业主共同共有的部分随意搭建的处理 18、规划部门与房管部门职权交叉 19、双效行为及当事人的救济 20、危旧城区改建扩建翻建的处理 21、综合执法局与规划局的职责划分 22、被告举证责任与原告举证权利 23、法律适用规则 24、法律效果与社会效果的有机统一 25、拆迁中违章建筑的区分补偿 第二部分、房地产登记 一、登记保护的几种物权 二、登记行政行为分类 三、物权登记三要素 四、房屋登记的行政法效力 五、违法登记与交易安全 六、不动产登记及其诉讼的程序问题 七、房屋登记的实体问题 八、房屋登记的赔偿问题 一、登记保护的几种物权 1、所有权 2、用益物权 3、担保物权（抵押权） 二、登记行政行为分类 1、初始登记（物权设立） 2、变更登记（物权变更） 3、转移登记（物权转移） 4、注销登记（物权消灭） 5、抵押权登记（设立、变更、转移、消灭） 6、更正登记（纠错行为） 7、预告登记（防止一房多卖） 8、异