房屋及设备设施管理教材.pptVIP

房屋及设备设施管理 ;第一节 房屋及设施设备管理概述;一、制定房屋及设备实施维修养护计划 1、维修方式与类别：预防性、事后、紧急抢修 类别：大、中、小、 修理周期及间隔 2、维修养护计划种类：按时间进度 年、季、月；按修理类别 房屋、消防等 3、维修养护计划编制的依据：周期、安全环境、现状、管理目标 4、维修养护计划应考虑的问题及内容： 二、房屋及设备设施管理维修养护计划的实施： 技术、物料、质量控制、进度控制、成本控制、验收存档 三、月、季度、年度检查、书面报告 四、安全工作;一、制定合理的运行计划 二、配备合格的运行管理人员 三、建立健全各项规章制度 四、设施设备的状态管理 检查 检测、预防性实验 五、节能管理 ： 1、管理节能 宣传培训 组织落实 能耗计划、 考核 2、技术节能;一、外包的选择 分析 评估 二、合同的签署和控制 1、签署时注意事项 2、合同实施 ;第五节 几种典型的设施设备;二．【物业设备的构成】 （一）给排水系统