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石家庄市商业格局的市场调研概述 石市商业格局的市场调研概述 （另附“必胜客”报告） 『城市概况』 石家庄市为河北省省会，位于河北省的西南部，是河北省政治、经济、文化、科 技、金融、信息和国际交往的中心， 是实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。 下辖六区十八县，总人口 940 万。市区辖桥东区、桥西区、裕华区、长安区、 新华区、矿区共六个区，常住人口 230 万人。 一、市场调研范围 商圈一：东方购物中心、新百、南花园步行街、天元名品 商圈二：北国商城、先天下、东尚 MALL 商圈三：怀特国际商城、联邦东方明珠 商圈四：万象天城（百盛） 必胜客的经营状况及合作方式 二、项目 NASA 的市场定位及业态组合 「市场定位」 新源 NASA 作为创新型的城市综合体项目经过深入的了解市场，深刻地体会百 姓需求，深化研磨产品之后衍生出适应本土的剧场型、 体验式新商业文化、 LOFT 公寓国际品质的尚居文化， 来打造石家庄新文化地标， 力争成为 “城市文化名片”， 1 / 8 石家庄市商业格局的市场调研概述 推动城市的发展，并以此验证新源控股提出的“升级市场从升级产品竞争力开 始”，关注于区域的发展现状，实践“创意建筑、创新城市”的战略目标。 「业态组合」 主力店 + 主题店 + 大型卖场 + 室内街区 + 餐饮 + 娱乐 + 写字楼 +LOFT 公寓等。 三、 四大商圈的商业状况及基本商业数据 【商圈一：东方购物中心、新百、南花园步行街、天元名品】 东方购物中心： 现隶属于济南银座商业集团， 2009 年集团总销售在全国零售业排名 25 位。 东购于 1996 年开业，最初是中外合资股份制企业。 面积 5 万平米，共 8 层，百货业态年销售 2009 年 11 亿元。 超市部分（负 1 层）面积 2500 平米，2009 年销售约 7000 万。 地下停车位（负 2 、3 层） 200 个，广场停车位 100 个，合计 300 个。 新百： 现隶属于北人集团，集团去年销售 116 亿，排名前 50 名。 新百于 1947 年开业，最初是国有企业（人民商场） 。 面积 5 万平米，共 7 层，百货业态年销售 2009 年 12.5 亿元。 超市部分（负１、２层）面积 7000 平米， 2009 年销售 1.4 亿元。 2 / 8 石家庄市商业格局的市场调研概述 地下停车位（负 2 、3 层） 100 个。 南花园步行街： 位置：北起中山路、南至裕华路 业态构成：酒吧、餐饮、娱乐 目前已经树立了 6 个标志性酒吧街街标， 正在进行招商和二期建设工作， 全部建 成后将成为集酒吧、餐饮、娱乐、购物为一体的特色酒吧一条街。 天元名品： 面积 2 万平米，共四层。 2009 年销售约 1 亿多元。 【商圈二：北国商城、先天下、东尚 MALL 】 北国商城： 现隶属于北人集团，股份制企业。已进入上市程序。 于 1996 年开业，其前身是解放路百货商场，国有企业。 面积 5 万平米，共七层。 百货业态年销售 2009 年 23 亿， 超市部分（负 1 层）面积 6000 平米，2009 年销售