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第十四章 土地增值税法;　本章为重点章节，历年出题除单选、多选及判断题外，有时也出计算题。近两年试卷中，本章均是以客观题出现，题量在3-4题，分值在5分左右。本章主要内容包括： 一、土地增值税的征税范围、纳税人； 二、应税收入的认定； 三、确定增值额的扣除项目； 四、增值额和税率； 五、应纳税额的计算； 六、税收优惠； 七、纳税申报及缴纳。;　　;一、土地增值税的纳税人、征税范围和税率 （一）纳税人 　土地增值税的纳税义务人，是转让国有土地使用权、地上建筑物??其附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人。 　纳税人的特点：（四个不论）P439 ①不论法人与自然人； ②不论经济性质； ③不论内资与外资企业、中国公民与外国个人； ④不论部门。都应成为土地增值税的纳税人。;（二）征税范围 1、转让国有土地使用权； 2、地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。 （三）征税范围的界定P440-446 按以下三个标准来判断是否属应计征土地增值税：;标准之一： 转让的土地使用权是否国家所有P440 ①转让国有土地使用权，征土地增值税； ②转让集体所有制土地，应先在有关部门办理（或补办）土地使用或出让手续，使之变为国家所有才可转让，再纳入土地增值税的征税范围。 ③自行转让集体土地是一种违法行为。;标准之二： 土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让P441 ①转让土地使用权征税