中国养老地产专题研究.ppt

落叶归根; 门前老树长新芽院里枯木又开花半生存了好多话藏进了满头白发记忆中的小脚丫肉嘟嘟的小嘴巴一生把爱交给他只为那一声爸妈;;孤独;病痛;;孤独;最后一通电话你会打给谁?;衰老是个人生课题， 但每个人都会衰老， 则是一个人类问题， 是全社会的痛点。 如果企业能解决这个问题， 将创造一个新的盈利爆点。;;老龄化;抚养比;床位比;资金缺口;;政 府 出 招;政策来源：社会养老服务体系建设规划（2011-2015）;新建小区要统筹规划，将养老服务设施建设纳入公建配套实施方案。; 一 政府投资戒政府补劣的养老机构建设标准 1.床位建筑面积为25-42.5平方米。 2.建设成本按照每床16万元（丌含土地成本）核定，市级 建设财力给予相应补劣;除了体系内的养老， 政府并没有到位。;中国人的养老大业;;目前有大小20余家房企涉足养老地产;遍布区域;购买人群;——适老部件的研发【2004-2008】 ;——适老户型的设计【2009-2011】 ;——服务的建设【2012-2013】 ;——完整的解决方案【2014】 ;;养老地产的三大类型;医养结合型养老公寓（养护院/护理院）;CCRC/CCC租售结合型居住区;旅游度假型养老酒店/生态旅游康养新城;案例1：绿城蓝庭颐养公寓;;医疗配套：;中医保健室;90高龄打乒乓球;服务体系：;颐养设施：;收费体系：;;亲和源宣传片;;