老街改造保护工程监理细则范本.doc

　老街改造保护　工程 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　 　　 专业监理工程师：　　　　　　 　 　 总监理工程师（签字、执业印章）： 　　　 日 期：　　　　　　　 　 目 录 一、专业工程特点……………………………………………………1 二、监理工作流程………………………………………………………2 三、监理工作要点……………………………………………………10 四、监理工作的方法和措施……………………………………………12 石板街修缮工程监理实施细则 一、专业工程特点 老城 保护与更新项目，位于 ， 全长约650M，街宽5－7M。 以木结构为主，街道全部用青石板铺成。 建筑面积为137970平方米。 工期：730天；工程造价约4亿元。 老城石板街修缮工程为清式砖木建筑。主要维修内容有：（1） 台明及地面；（2）木结构；（3）墙体；（4）屋面；（5）小木装修工程；（6）防虫、防腐涂料工程 （7）油饰工程 针对本项目特点，监理总体方针为： 1、修缮施工前，应对结构、装饰、设备的损坏程度，进行全面、详细检查。必要时采用仪器、工具作控查、取样，定量、定性的检测。并形成反映建筑残损状况的图纸、照片、文字资料。 2、重点保护项目的修缮，应制定周密的专项施工方案，包括施工方法、工艺技术措施和质量要求等。 3、应加强隐蔽项目的查验，发现其结构、构造、材料质量与设计不符合，应保护现场。待采取有效措施消除安全隐患后，方可继续施工。 4、重点保护项目的材料、工艺和施工方法，应进行现场试样，经检验符合要求后施工。 二、监理工作流程 1、 施工准备阶段监理流程图 监理人员进场 监理人员进场 协助业主进行施工招标 协助业主办理建筑开工、施工许可证 协助办理施工临时用水、用电临时建筑报批手续 复核施工基线，测量原始地面标高，现场交桩 召开第一次工地会议 组织图纸会审、技术交底 施工组织设计、方案审查 工程开工，进入施工阶段监理 2、 工程开工监理流程图 按合同要求准备开工 按合同要求准备开工 承包商 填写工程开工申请报告 承包商 审核工程开工申请报告 总监理工程师 与业主商定具体开工日期 通知并协助业主落实 业主开工条件： 资金到位 现场拆迁完成 已办理相关手续 与相关单位充分协调 承包商开工条件： 施工组织设计经审批通过 技术人员、管理人员、工人满足施工要求 机械设备满足施工需要 材料供应计划及准备情况满足施工需要 已与现场周边单位充分协调 不合格 不 全 批准开工申请报告、签发开工令 总监理工程师  3、 分项工程监理流程图 分项工程开工报告、施工放样、各种原材料试验及标准试验不合格合格填写分项工程开工申请报告承包人试验或测量 分项工程开工报告、施工放样、各种原材料试验及标准试验 不合格 合格 填写分项工程开工申请报告 承包人 试验或测量 监理工程师 施工技术方案、施工工艺、施工准备、验收标准等 工人、技术人员数量机械设备型号、性能、数量 原材料供应情况及计划试验仪器、设备 审核批准分项工程开工申请报告 监理工程师 不同意 按施工技术规范和设计要求施工 承包人 监理旁站或平行巡视检查 填写工序质量验收通知单 承包人 承包人根据合同条款、规范要求、自检合格并报送有关资料 现场检查 专业监理工程师 试验室检验 试验监理工程师 返工 重点或重要工程检查、抽查、监督 质量监督站 填写质量验收单 承包人 签发中间验收交工证书 监理工程师 整改修复或返工 整改修复或返工 承包人 质量保证 资料齐全 隐蔽、分部、分项工程自检签认完毕 填写隐蔽工程记录 报监理工程师审核 报质检站、业主 检查隐蔽、分部、分项工程是否完成 采用检测手段检查质量是否合格 审核质量 保证资料 审核结果 质监站监督检查 签发不合格通知单 否 是 签发隐蔽工程、分项工程认可书 不能进行下道工序施工 进行下道工序施工 说明：重要部位或构件隐蔽工程的签认验收必须由施工单位报请业主和质检站参加联合验收。 5、 成品、半成品、构配件及设备质量监理流程图 承包人自检完成填报建筑材料报验单或施工进场设备报验单监理工程师审查生产厂家的产品“三证 承包人自检完成填报建筑材料 报验单或施工进场设备报验单 监理工程师审查 生产厂家的产品“三证” 生产厂家的生产设备、工世产品的合格率进行现